Acheter · Appartement
Ein Investment mit Perspektive, MFH mit Schopfanbau
Südstrasse 24, 5623 Boswil
Sur Heimster depuis le 22 octobre 2026 · vérifié le 22 octobre 2026
- Prix
- CHF 3’000’000
- CHF 6’250 par m²
- Surface
- 480 m²
- Disponible
- Kauf
Photos, description et documents se trouvent sur le site de meinwohntraum AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Boswil-Bünzen 790 m · 13 min à pied
- Gare · Boswil-Bünzen 790 m · 13 min à pied
- Supermarché · Volg Boswil 340 m · 6 min à pied
- École 550 m · 9 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’593
Heures d'ensoleillement / an (région)
39
Jours de brouillard / an
56
Jours d'été ≥25°C
38
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.1°C · janvier 1°C · précipitations 1117 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Südstrasse 24, 5623 Boswil.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1986–1990
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 7
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 285 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Aargau
1.05 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Boswil
CHF 10’681
Comparaison des prix
CHF 6’250 /m² – comparé à 13 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 6’250
Moyenne
CHF 8’107
Médiane
CHF 7’576
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 600’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2’400’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 176’667
- Revenu brut nécessaire
- CHF 530’000
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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