Acheter · Appartement
Ruhig und doch Zentral - Eigentumswohnung in Baden Rütihof
Im Tobelacher 1, 5406 Baden-Rütihof
Sur Heimster depuis le 24 octobre 2026 · vérifié le 26 octobre 2026
- Prix
- CHF 695'000
- CHF 7'722 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 90 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Pragma Immobilien. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Rütihof, Moosstrasse 200 m · 4 min à pied
- Gare · Mellingen Heitersberg 1,5 km · 24 min à pied
- Supermarché · Spar 220 m · 4 min à pied
- Médecin 230 m · 4 min à pied
- École enfantine · Kindergarten Rütihof 170 m · 3 min à pied
- École · Schulanlage Leematten 1,4 km · 23 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'641
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
23
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.3°C · janvier 1.2°C · précipitations 1075 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Im Tobelacher 1, 5406 Baden-Rütihof.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1973
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 8
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 227 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Baden
0.62 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Baden
CHF 10'227
Comparaison des prix
CHF 7'722 /m² – comparé à 5 offres comparables à Baden-Rütihof
Cette annonce
CHF 7'722
Moyenne
CHF 9'272
Médiane
CHF 7'195
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 139'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 556'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 40'928
- Revenu brut nécessaire
- CHF 122'783
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
