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«Somnium» - hochwertige Eigentumswohnungen mit unverbaubarer Alpsteinsicht
Waldstatt · Emplacement approximatif : Waldstatt
Sur Heimster depuis le 1 novembre 2026 · vérifié le 1 novembre 2026
- Prix
- CHF 1'060'000
- CHF 8'281 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 128 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de wäspe + partner ag. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Waldstatt – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'692
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
36
Jours d'été ≥25°C
57
Jours de neige / an
Ø 8.3°C · juillet 17.1°C · janvier -0.1°C · précipitations 1504 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Appenzell A.Rh.
1.12 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Waldstatt
CHF 11'136
Comparaison des prix
CHF 8'281 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 8'281
Moyenne
CHF 8'001
Médiane
CHF 8'596
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 212'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 848'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 62'422
- Revenu brut nécessaire
- CHF 187'267
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
