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Nel cuore di Ascona, elegante e ammobiliato 3.5 locali con piscina - Residenza secondaria
Viale Monte Verità 38, 6612 Ascona
Sur Heimster depuis le 27 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 850'000
- CHF 9'341 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 91 m²
- Disponible
- Immediata
Photos, description et documents se trouvent sur le site de DOM Promotion Sagl. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Ascona, Baraggie 100 m · 2 min à pied
- Gare · Solduno 1,3 km · 22 min à pied
- Supermarché · Coop 260 m · 5 min à pied
- Pharmacie · Farmacia Ascona 200 m · 4 min à pied
- Médecin · Peter Marco 1,2 km · 20 min à pied
- École enfantine 470 m · 8 min à pied
- École · Piazzale 380 m · 7 min à pied
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'227
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
100
Jours d'été ≥25°C
152
Jours de neige / an
Ø 12.9°C · juillet 22.9°C · janvier 3.1°C · précipitations 1895 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Viale Monte Verità 38, 6612 Ascona.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1971–1980
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 23
- Chauffage
- Mazout
- Surface au sol
- 465 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Ascona
CHF 11'901/m²
Cette offre: CHF 9'341/m²
22 % en dessous de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Ascona
1.38 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Ascona
CHF 11'152
Comparaison des prix
CHF 9'341 /m² – comparé à 22 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 9'341
Moyenne
CHF 14'241
Médiane
CHF 12'832
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 170'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 680'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 50'056
- Revenu brut nécessaire
- CHF 150'167
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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