Acheter · Maison
Eine Liegenschaft mit Geschichte, ein Investment mit Zukunft
Seestrasse 29, 8610 Uster
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 27 octobre 2026
- Prix
- CHF 2'190'000
- CHF 10'000 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 219 m²
- Disponible
- Kauf
Photos, description et documents se trouvent sur le site de meinwohntraum AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
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À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'676
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
39
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.3°C · janvier 1°C · précipitations 1202 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Seestrasse 29, 8610 Uster.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1890
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 3
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 106 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Uster
1.40 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Uster
CHF 9'255
Comparaison des prix
CHF 10'000 /m² – comparé à 9 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 10'000
Moyenne
CHF 12'115
Médiane
CHF 12'329
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 438'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1'752'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 128'967
- Revenu brut nécessaire
- CHF 386'900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
Saisissez une adresse, une gare ou un lieu – vous voyez le temps de trajet en transports publics, en voiture, à vélo et à pied.
