Acheter · Appartement
4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Hallenplätzen
Gummenweg 31, 2543 Lengnau
Sur Heimster depuis le 15 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 690’000
- Pièces
- 4.5
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Helbling Immobilien & Verwaltungs AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’775
Heures d'ensoleillement / an (région)
30
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
97
Jours de neige / an
Ø 9.5°C · juillet 18.9°C · janvier 0.6°C · précipitations 1229 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Gummenweg 31, 2543 Lengnau.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2023
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 8
- Surface au sol
- 273 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Lengnau
3.85 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Lengnau (BE)
CHF 15’226
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 138’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 552’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 40’633
- Revenu brut nécessaire
- CHF 121’900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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