Acheter · Maison
Magnifique triplex au coeur des vignes
1180 Rolle · Emplacement approximatif : Rolle
Sur Heimster depuis le 21 octobre 2026 · vérifié le 21 octobre 2026
- Prix
- CHF 2’590’000
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Moser Vernet & Cie, Valorisations Immobilières SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que Rolle – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’858
Heures d'ensoleillement / an (région)
26
Jours de brouillard / an
72
Jours d'été ≥25°C
46
Jours de neige / an
Ø 11.2°C · juillet 20.6°C · janvier 2.3°C · précipitations 799 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Rolle
2.12 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Rolle
CHF 13’704
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 518’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2’072’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 152’522
- Revenu brut nécessaire
- CHF 457’567
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
