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Appartement 4.5 p en PPE - Excellent potentiel locatif A1
Route de Planchouet 235, 1997 Haute-Nendaz
Sur Heimster depuis le 13 octobre 2026 · vérifié le 25 octobre 2026
- Prix
- CHF 599'000
- CHF 8'437 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 71 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Alpinvest Immobilier SA. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Haute-Nendaz, bif. Planchouet 330 m · 6 min à pied
- Gare · Châteauneuf-Conthey 7,1 km · 116 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'125
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
11
Jours d'été ≥25°C
149
Jours de neige / an
Ø 5.5°C · juillet 14.3°C · janvier -2.5°C · précipitations 827 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Route de Planchouet 235, 1997 Haute-Nendaz.
Le bâtiment selon le registre.
- Période de construction
- 1919–1945
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 4
- Logements
- 6
- Surface au sol
- 164 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Wallis
1.04 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Nendaz
CHF 12'581
Comparaison des prix
CHF 8'437 /m² – comparé à 19 offres comparables dans le même code postal
Cette annonce
CHF 8'437
Moyenne
CHF 8'291
Médiane
CHF 8'048
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 119'800
- Hypothèque (80 %)
- CHF 479'200
- Coûts théoriques par an
- CHF 35'274
- Revenu brut nécessaire
- CHF 105'823
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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