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Exklusive 3 1/2 Zimmer-Neubauwohnung » PortImmo GmbH
Brisenweg 2, 6052 Hergiswil
Sur Heimster depuis le 10 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 1’330’000
- CHF 15’647 par m²
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 85 m²
- Disponible
- nach Absprache
Photos, description et documents se trouvent sur le site de PortImmo. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Hergiswil NW, Zwyden 80 m · 2 min à pied
- Gare · Hergiswil NW 540 m · 9 min à pied
- Supermarché · Migros 100 m · 2 min à pied
- Médecin · Praxis Dr. Britschgi Arthur 110 m · 2 min à pied
- École · Dorf 220 m · 4 min à pied
- Parc 150 m · 3 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’513
Heures d'ensoleillement / an (région)
42
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
116
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.4°C · janvier 1.1°C · précipitations 1042 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Brisenweg 2, 6052 Hergiswil.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2025
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 3
- Logements
- 3
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Surface au sol
- 105 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Hergiswil
1.05 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Hergiswil (NW)
CHF 7’428
Comparaison des prix
CHF 15’647 /m² – comparé à 5 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 15’647
Moyenne
CHF 14’768
Médiane
CHF 13’165
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 266’000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 1’064’000
- Coûts théoriques par an
- CHF 78’322
- Revenu brut nécessaire
- CHF 234’967
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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