Heimster
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Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Niederweningen

Niederweningen (PLZ 8166) zählt 744 Wohngebäude mit zusammen 1’446 Wohnungen an 61 Strassen.

  • 1’446

    Wohnungen

  • 40 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 32 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 68 %

    ruhig gelegen

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Niederweningen in Zahlen

  • Niederweningen (PLZ 8166) zählt 744 Wohngebäude mit zusammen 1’446 Wohnungen an 61 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1978.
  • 40 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 60 % eine Kita oder einen Kindergarten und 32 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 68 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Niederweningen: Modellwert 2025 von 1’510 CHF/m² pro m² Grundstück.
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen in Niederweningen wurden 2022 zu einem Medianpreis von CHF 875’000 verkauft (35 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’814 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

1’510 CHF/m²

pro m² Grundstück

Niederweningen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Niederweningen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 875’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Niederweningen · 2022 · 35 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,16 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Niederweningen · 2022 · 38 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,24 %

der Wohnungen stehen leer

Niederweningen · 2026 · 18 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’510 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Niederweningen · 2025

+7450 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’510 CHF/m²1’059 CHF/m²2’157 CHF/m²0
20241’469 CHF/m²1’030 CHF/m²2’094 CHF/m²0
20231’417 CHF/m²995 CHF/m²2’018 CHF/m²1
20221’355 CHF/m²951 CHF/m²1’927 CHF/m²1
20211’278 CHF/m²901 CHF/m²1’818 CHF/m²0
20201’195 CHF/m²844 CHF/m²1’698 CHF/m²0
20191’115 CHF/m²788 CHF/m²1’579 CHF/m²0
20181’039 CHF/m²736 CHF/m²1’472 CHF/m²3
2017934 CHF/m²––4
2016909 CHF/m²645 CHF/m²1’285 CHF/m²2
2015869 CHF/m²618 CHF/m²1’224 CHF/m²1
20141’046 CHF/m²––4
2013783 CHF/m²555 CHF/m²1’099 CHF/m²3
2012522 CHF/m²––4
2011530 CHF/m²––4
2010650 CHF/m²600 CHF/m²700 CHF/m²7
2009473 CHF/m²432 CHF/m²666 CHF/m²7
2008500 CHF/m²445 CHF/m²510 CHF/m²8
2007620 CHF/m²433 CHF/m²630 CHF/m²20
2006570 CHF/m²519 CHF/m²630 CHF/m²8
2005442 CHF/m²371 CHF/m²470 CHF/m²13
2004496 CHF/m²394 CHF/m²585 CHF/m²6
2003450 CHF/m²450 CHF/m²465 CHF/m²9
2002515 CHF/m²511 CHF/m²572 CHF/m²6
2001504 CHF/m²469 CHF/m²550 CHF/m²11
2000514 CHF/m²450 CHF/m²524 CHF/m²26
1999483 CHF/m²317 CHF/m²531 CHF/m²23
1998459 CHF/m²459 CHF/m²496 CHF/m²52
1997523 CHF/m²448 CHF/m²550 CHF/m²15
1996525 CHF/m²386 CHF/m²696 CHF/m²3
1995544 CHF/m²402 CHF/m²717 CHF/m²1
1994562 CHF/m²418 CHF/m²737 CHF/m²1
1993786 CHF/m²779 CHF/m²789 CHF/m²5
1992534 CHF/m²398 CHF/m²698 CHF/m²2
1991492 CHF/m²367 CHF/m²643 CHF/m²0
1990280 CHF/m²139 CHF/m²523 CHF/m²7
1989270 CHF/m²270 CHF/m²270 CHF/m²5
1988139 CHF/m²––4
1987125 CHF/m²125 CHF/m²280 CHF/m²5
1986220 CHF/m²165 CHF/m²288 CHF/m²3
1985140 CHF/m²115 CHF/m²196 CHF/m²7
1984160 CHF/m²145 CHF/m²205 CHF/m²6
1983154 CHF/m²115 CHF/m²202 CHF/m²3
1982167 CHF/m²70 CHF/m²168 CHF/m²12
1981125 CHF/m²93 CHF/m²164 CHF/m²1
1980110 CHF/m²80 CHF/m²137 CHF/m²28
1979123 CHF/m²112 CHF/m²126 CHF/m²24
197890 CHF/m²57 CHF/m²123 CHF/m²19
1977100 CHF/m²78 CHF/m²106 CHF/m²18
197692 CHF/m²69 CHF/m²121 CHF/m²1
197591 CHF/m²68 CHF/m²119 CHF/m²0
197420 CHF/m²12 CHF/m²46 CHF/m²7

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’349
Wachstum in 10 Jahren
+16,4 %
Ausländischer Anteil
19,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,4 %
Arbeitsplätze (2024)
916
Einkommenssteuer¹
CHF 8’814
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 65
  • 1919–1945 27
  • 1946–1970 81
  • 1971–1990 135
  • 1991–2010 311
  • ab 2011 125

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 58 %
  • Fernwärme 3 %
  • Heizöl 28 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Niederweningen.

Strassen im Vergleich

Wo in Niederweningen wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Widemstrasse32 dB
  2. 2.In Hintereichen33 dB
  3. 3.Mustergass34 dB
  4. 4.Hintereichenstrasse36 dB
  5. 5.Steig36 dB
  6. 6.Tannrietlistrasse36 dB
  7. 7.Am Singelenbach38 dB
  8. 8.Hofwies38 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Alte Stationsstrasse110 m · 60 m
  2. 2.Alte Poststrasse70 m · 150 m
  3. 3.Mammutweg250 m · 150 m
  4. 4.Alte Dorfstrasse250 m · 160 m
  5. 5.Gumpenwisenstrasse250 m · 180 m
  6. 6.Austrasse280 m · 160 m
  7. 7.Ob der Müli190 m · 250 m
  8. 8.Sägeweg290 m · 170 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Alte Stationsstrasse70 m
  2. 2.Mammutweg100 m
  3. 3.Hüsliweg120 m
  4. 4.Gumpenwisenstrasse120 m
  5. 5.Im Binzacher140 m
  6. 6.Sägeweg150 m
  7. 7.Im Uwerd150 m
  8. 8.Oberer Hüsliweg160 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Niederweningen

61 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

A

B

C

D

E

G

H

I

K

L

M

O

R

S

T

U

V

W

Ä

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.