6.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Limmat One
In affitto · Appartamento

6.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Limmat One

Limmatquai 1, 8001, Zürich

6.5 locali· 500 m²· 4° piano· CHF 9’000 / mese
02 - L'immobile

Abitare con carattere.

Wo die Limmat ruhig durch das Herz der Stadt fliesst, entsteht eine neue Adresse für anspruchsvolles Wohnen. Der Limmatquai 1 vereint zeitgenössische Architektur mit der unverwechselbaren Eleganz der Zürcher Altstadt – und schafft so einen Ort, der Tradition und Moderne in seltener Selbstverständlichkeit verbindet. Hinter klaren Linien und grosszügigen Glasfronten eröffnen sich Wohnungen, die Raum, Licht und Ausblick zur Selbstverständlichkeit machen. Edle Materialien, bodentiefe Fenster und sorgfältig gewählte Details bilden den Rahmen für ein Leben auf höchstem Niveau. Vom Panorama-Penthouse bis zur exklusiven Etagenwohnung – jede Einheit ist Ausdruck einer kompromisslosen Designhaltung. Die Lage ist ein Privileg: Grossmünster, Bahnhofstrasse und Limmat liegen wenige Schritte entfernt. Hier wohnt man nicht in Zürich – hier wohnt man in seinem schönsten Moment. Limmatquai 1. Eine Adresse, die für sich spricht.

01 - In sintesi
Tipo di immobile
Appartamento
Pronto all'uso
25. Juni 2026
Locali
6.5
Superficie abitabile
500
Piano
4° pianodi 6
Pigione netta
CHF 9’000 / mese
Punteggio sole
67/100
03 - Impressioni

Una visita.

5 immagini
6.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Limmat One
6.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Limmat One
6.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Limmat One
6.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Limmat One
6.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Limmat One
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05 - Dotazioni

Ciò che l'immobile offre.

Stanze & Dotazioni
  • Vasca da bagno
Edificio
  • Sistema di sicurezza
Esterno
  • Terrazza sul tetto
Tecnica & Comfort
  • Lavatrice/Asciugatrice
Abitazione
  • Bella vista
06 - Dati principali

Costruzione, energia, dati.

Immobile
Appartamento
Locali
6.5
Superficie abitabile
500 m²
Piano
4° piano di 6
Anno di costruzione
2030
Pronto all'uso
25. Juni 2026
Pigione netta
CHF 9’000 / mese
07 - Nel quartiere

Com'è vivere qui.

Trasporti pubblici
100 /100
Eccellente
Pedonabilità
100 /100
Eccellente
Natura
48 /100
Medio
Quiete
8 /100
Limitato
Das Quartier rund um den Bellevue besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung, mit dem Tram in nur 2 Minuten und dem Bahnhof Zürich Stadelhofen in 5 Minuten erreichbar. Der Coop ist nur 109 Meter entfernt, während sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés befinden, die für eine lebhafte Atmosphäre sorgen. Für Familien bietet die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie der Kartoffelmarkt, ein schöner Platz nur 135 Meter entfernt, eine willkommene Auszeit im Grünen.
Posizione & dintorni

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·109 m · 1 min.

Trasporti

Zürich Stadelhofen

Bahnhof ·297 m · 4 min.

Bellevue

Tram ·47 m · 1 min.

Ristorazione

Terrasse Restaurant

Restaurant ·39 m · 1 min.

Williams ButchersTable

Restaurant ·68 m · 1 min.

Terrasse Bar & Lounge

Bar ·27 m · 1 min.

Starbucks

Café ·43 m · 1 min.

Natura & verde

Kartoffelmarkt

Park ·135 m · 2 min.

Villa Tobler

Spielplatz ·279 m · 3 min.

Scuole & assistenza

Freie Evangelische Schule Zürich

Schule ·154 m · 2 min.

Globegarden Stadelhofen

Kindergarten ·542 m · 7 min.

Globegarden Stadelhofen

Kindertagesstätte ·542 m · 7 min.

Comune · Cantone
ZürichZH
Aliquota fiscale
98%
Cantone
119%
Comune

Esempio: CHF 9’563 di imposte con un reddito imponibile di CHF 80'000, single.

Cassa malati
CHF 586/ mese
Premio medio

Media UFSP, assicurazione di base, adulti 26+, franchigia CHF 300, con infortunio.

08 - Clima, luce e quiete

Come si percepisce la posizione.

67 100
Punteggio sole

Quota delle ore di luce diurna all'anno con sole diretto su una facciata o sul tetto – dedotto l'ombreggiamento di edifici vicini, terreno e alberi. 100 = senza ombra tutto l'anno.

Sole · Estate
14.5 h / giorno
Sole · Inverno
8.0 h / giorno
Energia solare / anno
570 kWh/m²
Posizione & orientamento
Abendsonne
Topografia
408 m s.l.m.
Orientamento
309°
Orizzonte ovest
3.2°
Sole invernale
−47 min
Clima
1694 h di sole / anno
Regione · media pluriennale
Temperatura media
10.2 °C
Giorni estivi
62
Giorni di gelo
67
Precipitazioni
1140 mm
Fonte: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
09 - 3D live & percorso solare

Come si muove il sole qui.

Posizione del sole e ombre in tempo reale sul sito, elaborate con dati altimetrici svizzeri. Il cursore qui sotto regola l'ora e la stagione.

Dati: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, vegetazione swisstopo. Calcolo delle ombre basato sulle formule astronomiche SunCalc (Ufficio federale di topografia).

04 - Un giorno qui

Vivete una giornata a questo indirizzo.

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Luki Genn

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