Gewerbefläche – Hinterhausstrasse 7, Rüfenacht
v.FISCHER INVESTAS
In affitto · Commerciale

Gewerbefläche – Hinterhausstrasse 7, Rüfenacht

Hinterhausstrasse 7, 3075, Rüfenacht

96 m²· Pianterreno· CHF 1'640 / mese
02 - L'immobile

Abitare con carattere.

Ein neuer Mittelpunkt für Rüfenacht

Wo einst das Dorfleben rund um Coop und Post stattfand, entsteht heute moderner Lebensraum mit viel Charme, Qualität und Begegnung. Das Neubauprojekt "Matte Rüfenacht" verbindet moderne Architektur mit einer hervorragenden Mikrolage und schafft 36 attraktive Mietwohnungen sowie 4 vielseitig nutzbare Ateliers, welche im Frühling 2027 bezugsbereit sind. Hier wohnen Sie mitten im Leben und geniessen gleichzeitig die Ruhe und Nähe zur Natur, welche Rüfenacht so besonders macht. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Ob der Start in die erste eigene Wohnung, das Zusammenleben als Paar oder das Familienleben mit Kindern – die «Matte Rüfenacht» bietet mit 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen ein vielseitiges Wohnungsangebot für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die verschiedenen Wohnungsgrössen ergänzen sich harmonisch und fördern eine bunte Durchmischung der Bewohnerschaft. Daraus entsteht ein Quartier mit Charakter, in dem sich junge Menschen, Familien und ältere Generationen gleichermassen zuhause fühlen können. Ein Ort, an dem das Miteinander ebenso wichtig ist wie die Qualität der eigenen vier Wände.

01 - In sintesi
Tipo di immobile
Commerciale
Uso
Atelier
Superficie utile
96m²
Piano
Pianterrenodi 4
Affitto lordo
CHF 1'880 / mese
netto CHF 1'640 + spese CHF 240
Punteggio sole
64/100
03 - Impressioni

Una visita.

10 immagini
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
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05 - Dotazioni

Ciò che l'immobile offre.

Cucina
  • Lavastoviglie
Esterno
  • Balcone
  • Terrazza
Cantina & ripostiglio
  • Cantina
Edificio
  • Ascensore
  • Locale biciclette
Comfort & clima
  • Riscaldamento a pavimento
Posizione & vista
  • Bella vista
  • Posizione tranquilla
06 - Dati principali

Costruzione, energia, dati.

Immobile
Commerciale · Atelier
Superficie utile
96 m²
Piano
Pianterreno di 4
Affitto lordo
CHF 1'880 / mese
Pigione netta
CHF 1'640 / mese
Spese accessorie
CHF 240 / mese
07 - Nel quartiere

Com'è vivere qui.

Trasporti pubblici
87 /100
Eccellente
Pedonabilità
27 /100
Limitato
Natura
70 /100
Molto buono
Quiete
88 /100
Eccellente
Rüfenacht bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für jene, die die Natur schätzen. Der Coop ist nur 137 Meter entfernt, während die nächste Bushaltestelle Schlössli in 106 Metern erreichbar ist und die Tramstation Rüfenacht in 128 Metern liegt. Mit einer Schule und mehreren Kitas in der Nähe ist das Quartier perfekt für Familien, die eine friedliche Umgebung suchen.
Posizione & dintorni

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermercato · 137 m · 2 min.

Trasporti

Rüfenacht

Tram · 128 m · 2 min.

Scuole & assistenza

Schule Rüfenacht

Scuola · 679 m · 8 min.

Kindergarten Gretel

Scuola dell’infanzia · 181 m · 2 min.

Kita Siloah

Asilo nido · 947 m · 12 min.

08 - Clima, luce e quiete

Come si percepisce la posizione.

64 100
Punteggio sole

Sole al mattino e alla sera – il sole entra presto e di nuovo a fine giornata, delicato a mezzogiorno.

Sole diretto 56
Luminosità 75
Sole · Estate
11.5 h / giorno
Sole · Inverno
4.5 h / giorno
Sole e luce durante l'anno Sole diretto Luminosità
314562788891918670503427 GENFEBMARAPRMAGGIULUGAGOSETOTTNOVDIC
Posizione & orientamento
Abendsonne
Topografia
592 m s.l.m.
Orientamento
337°
Orizzonte ovest
0.0°
Clima
1798 h di sole / anno
Regione · media pluriennale
Temperatura media
9.0 °C
Giorni estivi
49
Giorni di gelo
84
Precipitazioni
1132 mm
Fonte: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
09 - 3D live & percorso solare

Come si muove il sole qui.

Posizione del sole e ombre in tempo reale sul sito, elaborate con dati altimetrici svizzeri. Il cursore qui sotto regola l'ora e la stagione.

Lade 3D-Ansicht …

Dati: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, vegetazione swisstopo. Calcolo delle ombre basato sulle formule astronomiche SunCalc (Ufficio federale di topografia).

04 - Un giorno qui

Vivete una giornata a questo indirizzo.

10 - Condizioni d'affitto

Spese accessorie trasparenti.

Affitto lordo
CHF 1'880 / mese
Pigione netta
CHF 1'640 / mese
Spese accessorie
CHF 240 / mese
11 - Planimetrie

Gli spazi in pianta.

1 pianta
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Raphael Stebler

Leiter Immobilienvermarktung

v.FISCHER INVESTAS

v.FISCHER INVESTAS

Bärenplatz 8, 3011 Bern

www.vfischer-investas.ch

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