Engelaustrasse 11, 9010, St. Gallen
Su incarico, proponiamo una casa unifamiliare indipendente dopo una ristrutturazione totale: La proprietà si trova nel cuore del quartiere residenziale ambito di Rotmonten, in una posizione tranquilla e privilegiata, in un quartiere adatto ai bambini, a pochi passi dall'università. La scuola e la fermata dell'autobus sono a un passo. Dal soggiorno si può vedere il Säntis! L'immobile è stato costruito intorno al 1920. Con la sua architettura senza tempo e il suo carattere affascinante, l'edificio da un secolo caratterizza l'immagine di questa attraente strada del quartiere. Nel frattempo, la casa è stata trasformata con molta attenzione e passione in un gioiello, mantenendo il carattere originale dell'edificio e integrando al contempo le moderne esigenze di utilizzo. Oggi l'oggetto si presenta in modo attraente e ristrutturato con materiali di alta qualità, sia all'esterno che all'interno. Sono stati creati spazi luminosi e accoglienti, che offrono spazio per la vita familiare, il lavoro da casa, gli ospiti, ecc. Una tecnologia di edificio moderna e un isolamento termico contemporaneo garantiscono efficienza energetica e sostenibilità. Anche l'area esterna è generosa e accogliente: oltre ai balconi e a una terrazza, troverete un accogliente angolo salotto nel giardino e uno spazio esterno facile da mantenere. È disponibile un garage e inoltre due posti auto all'aperto. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto.
Il quartiere di San Gallo offre un'atmosfera tranquilla e adatta alle famiglie, ideale per coloro che cercano natura e relax. Il supermercato più vicino, una Migros, si trova a 638 m, mentre la fermata dell'autobus Rotmonten è a soli 89 m, il che consente un comodo accesso ai mezzi pubblici. Il vicino parco 9010 San Gallo, a soli 162 m, invita a passeggiate, e ci sono diverse scuole e asili nella zona, rendendo il quartiere particolarmente attraente per le famiglie.
I luoghi più importanti attorno a casa
Migros
Supermarkt ·638 m · 8 min.
St. Gallen St. Fiden
Bahnhof ·1.2 km · 15 min.
Rotmonten
Bus ·89 m · 1 min.
9010 St. Gallen
Park ·162 m · 2 min.
Guisanweg
Spielplatz ·187 m · 2 min.
Spelterini
Schule ·849 m · 11 min.
Kindergarten Rotmonten
Kindergarten ·224 m · 3 min.
Triangel
Kindertagesstätte ·446 m · 6 min.
Esempio: CHF 12’591 di imposte con un reddito imponibile di CHF 80'000, single.
Media UFSP, assicurazione di base, adulti 26+, franchigia CHF 300, con infortunio.
Quota delle ore di luce diurna all'anno con sole diretto su una facciata o sul tetto – dedotto l'ombreggiamento di edifici vicini, terreno e alberi. 100 = senza ombra tutto l'anno.
| Giorno | Notte | |
|---|---|---|
| Strada | 44 dB tranquillo | 36 dB tranquillo |
| Ferrovia | non interessato | non interessato |
| Traffico aereo | non interessato | non interessato |
Posizione del sole e ombre in tempo reale sul sito, elaborate con dati altimetrici svizzeri. Il cursore qui sotto regola l'ora e la stagione.
Dati: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, vegetazione swisstopo. Calcolo delle ombre basato sulle formule astronomiche SunCalc (Ufficio federale di topografia).

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