3.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Haus Morosani
Guyan + Co. AG
In vendita · Appartamento

3.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Haus Morosani

Promenade 47, 7270, Davos Platz

3.5 locali· 101.7 m²· Pianterreno· CHF 2'500'000
02 - L'immobile

La vostra nuova casa.

Das Projekt Morosani in Davos vereint traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort. In zentraler Lage, direkt an der Promenade, entstehen neun exklusive Eigentumswohnungen sowie ein Gewerberaum. Geniessen Sie atemberaubende Bergpanoramen, erstklassige Freizeitmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die Welt – ein einzigartiges Zuhause im Herzen der Alpenmetropole.

01 - In sintesi
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
1. April 2027
Locali
3.5
Superficie abitabile
101.7m²
Piano
Pianterrenodi 5
Prezzo d'acquisto
CHF 2'500'000
Punteggio sole
86/100
03 - Impressioni

Una visita.

12 immagini
Haus Morosani
Haus Morosani
Haus Morosani
Haus Morosani
Haus Morosani
Haus Morosani
Haus Morosani
Haus Morosani
Haus Morosani
Haus Morosani
Haus Morosani
Haus Morosani
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05 - Dotazioni

Ciò che l'immobile offre.

Lavaggio & asciugatura
  • Lavatrice propria
Cucina
  • Lavastoviglie
Bagno & WC
  • Doccia
Cantina & ripostiglio
  • Cantina
Edificio
  • Sistema di sicurezza
  • Locale biciclette
Comfort & clima
  • Riscaldamento a pavimento
  • Camino
Posizione & vista
  • Bella vista
  • Posizione tranquilla
06 - Dati principali

Costruzione, energia, dati.

Immobile
Appartamento
Locali
3.5
Superficie abitabile
101.7 m²
Piano
Pianterreno di 5
Anno di costruzione
2027
Domicilio
Residenza secondaria
Disponibile dal
1. April 2027
Prezzo indicativo
CHF 2'500'000
07 - Nel quartiere

Com'è vivere qui.

Trasporti pubblici
83 /100
Eccellente
Pedonabilità
100 /100
Eccellente
Natura
75 /100
Molto buono
Quiete
21 /100
Limitato
Davos Platz bietet eine lebhafte Atmosphäre mit 21 Restaurants und 4 Cafés, ideal für Genussliebhaber. Der nächste Supermarkt, ein Migros-Outlet, ist nur 115 Meter entfernt, während die Bushaltestelle Postplatz in 1 Minute zu erreichen ist und der Bahnhof in 5 Minuten. Für Familien sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, und der Beeli-Park, nur 125 Meter entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.
Posizione & dintorni

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Migros-Outlet

Supermercato · 115 m · 1 min.

Trasporti

Davos Platz

Stazione · 292 m · 4 min.

Postplatz

Bus · 104 m · 1 min.

Ristorazione

Bistro Gentiana

Ristorante · 72 m · 1 min.

Stau

Ristorante · 74 m · 1 min.

Pöstli Corner Bar

Bar · 63 m · 1 min.

Kaffeeklatsch

Caffè · 168 m · 2 min.

Natura & verde

Beeli-Park

Parco · 125 m · 2 min.

08 - Clima, luce e quiete

Come si percepisce la posizione.

86 100
Punteggio sole

Sole da mezzogiorno al tramonto – il sole entra diretto per tutto il pomeriggio, con calda luce serale.

Sole diretto 90
Luminosità 78
Sole · Estate
13.0 h / giorno
Sole · Inverno
5.5 h / giorno
Sole e luce durante l'anno Sole diretto Luminosità
587791969695939188766153 GENFEBMARAPRMAGGIULUGAGOSETOTTNOVDIC
Posizione & orientamento
Morgensonne
Topografia
1561 m s.l.m.
Orientamento
88°
Orizzonte ovest
16.4°
Sole invernale
−167 min
Clima
1744 h di sole / anno
Regione · media pluriennale
Temperatura media
3.6 °C
Giorni estivi
2
Giorni di gelo
136
Precipitazioni
1064 mm
Fonte: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Rumore (UFAM sonBASE)
GiornoNotte
Strada65 dB esposto51 dB esposto
Ferrovia13 dB tranquillo non interessato
Traffico aereo non interessato non interessato
Livello esterno. Valori limite in zona residenziale: 60 dB giorno, 50 dB notte.
09 - 3D live & percorso solare

Come si muove il sole qui.

Posizione del sole e ombre in tempo reale sul sito, elaborate con dati altimetrici svizzeri. Il cursore qui sotto regola l'ora e la stagione.

Lade 3D-Ansicht …

Dati: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, vegetazione swisstopo. Calcolo delle ombre basato sulle formule astronomiche SunCalc (Ufficio federale di topografia).

04 - Un giorno qui

Vivete una giornata a questo indirizzo.

10 - Planimetrie

Gli spazi in pianta.

2 planimetrie
11 - Interessato?

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Nadine Stiefel

Nadine Stiefel

Leiterin Verkauf

Guyan + Co. AG

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Promenade 74/85, 7270 Davos Platz

www.guyan.ch· immo@guyan.ch

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