2.5-Zimmer-Wohnung – Alte Bernstrasse 11, Rüfenacht
v.FISCHER INVESTAS
In affitto · Appartamento

2.5-Zimmer-Wohnung – Alte Bernstrasse 11, Rüfenacht

Alte Bernstrasse 11, 3075, Rüfenacht

2.5 locali· 70 m²· Pianterreno· CHF 1'800 / mese
02 - L'immobile

Abitare con carattere.

Ein neuer Mittelpunkt für Rüfenacht Wo einst das Dorfleben rund um Coop und Post stattfand, entsteht heute moderner Lebensraum mit viel Charme, Qualität und Begegnung. Das Neubauprojekt "Matte Rüfenacht" verbindet moderne Architektur mit einer hervorragenden Mikrolage und schafft 36 attraktive Mietwohnungen sowie 4 vielseitig nutzbare Ateliers, welche im Frühling 2027 bezugsbereit sind. Hier wohnen Sie mitten im Leben und geniessen gleichzeitig die Ruhe und Nähe zur Natur, welche Rüfenacht so besonders macht. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Ob der Start in die erste eigene Wohnung, das Zusammenleben als Paar oder das Familienleben mit Kindern – die «Matte Rüfenacht» bietet mit 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen ein vielseitiges Wohnungsangebot für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die verschiedenen Wohnungsgrössen ergänzen sich harmonisch und fördern eine bunte Durchmischung der Bewohnerschaft. Daraus entsteht ein Quartier mit Charakter, in dem sich junge Menschen, Familien und ältere Generationen gleichermassen zuhause fühlen können. Ein Ort, an dem das Miteinander ebenso wichtig ist wie die Qualität der eigenen vier Wände.

01 - In sintesi
Tipo di immobile
Appartamento
Locali
2.5
Superficie abitabile
70m²
Piano
Pianterrenodi 4
Affitto lordo
CHF 1'990 / mese
netto CHF 1'800 + spese CHF 190
Punteggio sole
55/100
03 - Impressioni

Una visita.

10 immagini
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
1 / 10
05 - Dotazioni

Ciò che l'immobile offre.

Cucina
  • Lavastoviglie
Esterno
  • Balcone
  • Terrazza
Cantina & ripostiglio
  • Cantina
Edificio
  • Ascensore
  • Locale biciclette
Comfort & clima
  • Riscaldamento a pavimento
Posizione & vista
  • Bella vista
  • Posizione tranquilla
06 - Dati principali

Costruzione, energia, dati.

Immobile
Appartamento
Locali
2.5
Superficie abitabile
70 m²
Piano
Pianterreno di 4
Affitto lordo
CHF 1'990 / mese
Pigione netta
CHF 1'800 / mese
Spese accessorie
CHF 190 / mese
07 - Nel quartiere

Com'è vivere qui.

Trasporti pubblici
88 /100
Eccellente
Pedonabilità
26 /100
Limitato
Natura
70 /100
Molto buono
Quiete
47 /100
Medio
Das Quartier Rüfenacht bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien, da sich eine Schule und mehrere Kindergärten in der Nähe befinden. Der Coop ist nur 175 Meter entfernt, während die nächste Tramhaltestelle in 115 Meter und die Bushaltestelle "Schlössli" in 130 Meter erreichbar sind, was eine hervorragende ÖV-Anbindung gewährleistet. Obwohl es keine Restaurants oder Cafés in unmittelbarer Nähe gibt, lädt die Umgebung mit einer naturbelassenen Atmosphäre zum Entspannen ein.
Posizione & dintorni

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermercato · 175 m · 2 min.

Trasporti

Rüfenacht

Tram · 115 m · 1 min.

Scuole & assistenza

Schule Rüfenacht

Scuola · 750 m · 9 min.

Kindergarten Gretel

Scuola dell’infanzia · 110 m · 1 min.

Kita Siloah

Asilo nido · 876 m · 11 min.

08 - Clima, luce e quiete

Come si percepisce la posizione.

55 100
Punteggio sole

Soleggiato e luminoso – tanto sole diretto e tanta luce naturale.

Sole diretto 43
Luminosità 73
Sole · Estate
6.0 h / giorno
Sole · Inverno
5.3 h / giorno
Sole e luce durante l'anno Sole diretto Luminosità
777356453940394047596875 GENFEBMARAPRMAGGIULUGAGOSETOTTNOVDIC
Posizione & orientamento
Abendsonne
Topografia
591 m s.l.m.
Orientamento
328°
Orizzonte ovest
0.3°
Sole invernale
−5 min
Clima
1798 h di sole / anno
Regione · media pluriennale
Temperatura media
9.1 °C
Giorni estivi
50
Giorni di gelo
83
Precipitazioni
1120 mm
Fonte: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Rumore (UFAM sonBASE)
GiornoNotte
Strada63 dB esposto49 dB moderato
Ferrovia non interessato non interessato
Traffico aereo non interessato non interessato
Livello esterno. Valori limite in zona residenziale: 60 dB giorno, 50 dB notte.
09 - 3D live & percorso solare

Come si muove il sole qui.

Posizione del sole e ombre in tempo reale sul sito, elaborate con dati altimetrici svizzeri. Il cursore qui sotto regola l'ora e la stagione.

Lade 3D-Ansicht …

Dati: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, vegetazione swisstopo. Calcolo delle ombre basato sulle formule astronomiche SunCalc (Ufficio federale di topografia).

04 - Un giorno qui

Vivete una giornata a questo indirizzo.

10 - Condizioni d'affitto

Spese accessorie trasparenti.

Affitto lordo
CHF 1'990 / mese
Pigione netta
CHF 1'800 / mese
Spese accessorie
CHF 190 / mese
11 - Planimetrie

Gli spazi in pianta.

1 pianta
12 - Interessato?

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Raphael Stebler

Leiter Immobilienvermarktung

v.FISCHER INVESTAS

v.FISCHER INVESTAS

Bärenplatz 8, 3011 Bern

www.vfischer-investas.ch

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