A tempo determinato e arredato: Moderno appartamento di 3.5 locali a Egg
SMART DEPART GmbH
In affitto · Appartamento

A tempo determinato e arredato: Moderno appartamento di 3.5 locali a Egg

Forchstrasse 157, 8132, Egg

3.5 locali· 96 m²· 2° piano· CHF 3’150 / mese
02 - L'immobile

Vivere con comfort.

Completamente attrezzato, incluso posto auto Disponibile: 15 novembre 2026 – 30 aprile 2027 (5,5 mesi) Durata minima di locazione: 3 mesi POSIZIONE & QUARTIERE Egg si trova soleggiato al Pfannenstiel nell'Oberland zurighese – verde, tranquillo eppure vicino alla città. La ferrovia Forch (S18) vi porta ogni quindici minuti direttamente a Stadelhofen, nel cuore di Zurigo. Il Greifensee con i suoi sentieri lungo la riva e i sentieri escursionistici del Pfannenstiel sono praticamente davanti alla porta. Negozi, scuole e ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti. APPARTAMENTO Questo splendido appartamento di 3.5 locali (96 m², 2° piano) è baciato dal sole dalla mattina alla sera. Due balconi per un totale di 23 m² invitano a fare colazione al sole del mattino e a un aperitivo la sera. Due bagni garantiscono comfort e privacy. Nel pratico ripostiglio sono disponibili una lavatrice e un'asciugatrice. Tutto è arredato con stile: trasferitevi, lasciate le valigie, sentitevi a vostro agio. CUCINA & CASA La cucina con lavastoviglie e piano cottura in ceramica è completamente attrezzata con utensili da cucina, posate/servizio da tavola, oltre a una macchina da caffè a capsule. La biancheria da letto, i piumoni e gli asciugamani sono disponibili in quantità sufficiente. PRATICO • Completamente attrezzato – trasferitevi e sentitevi a vostro agio • Due bagni, lavatrice personale e posto auto doppio • L'affitto include tutte le spese accessorie, Internet e posto auto CONDIZIONI • Assicurazione di responsabilità civile del locatario richiesta • Appartamento non fumatori • Deposito: 2 mesi di affitto

01 - In sintesi
Tipo di immobile
Appartamento
Locali
3.5
Superficie abitabile
96
Piano
2° piano
Pigione netta
CHF 3’150 / mese
03 - Impressioni

Una visita.

9 immagini
Befristet & möbliert: Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Egg
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Befristet & möbliert: Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Egg
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05 - Dotazioni

Ciò che l'immobile offre.

Stanze & Dotazioni
  • Arredato
  • Cucina aperta
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Ripostiglio
Edificio
  • Ascensore
  • Accessibile in sedia a rotelle
Esterno
  • Balcone
Tecnica & Comfort
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice/Asciugatrice
  • Riscaldamento a pavimento
  • Internet in fibra
  • Allacciamento TV
Abitazione
  • Adatto ai bambini
  • Bella vista
Posto auto
  • 2 posti auto· Autorimessa
  • Incluso nella pigione
06 - Dati principali

Costruzione, energia, dati.

Immobile
Appartamento
Locali
3.5
Superficie abitabile
96 m²
Piano
2° piano
Parcheggio
2 posti auto · Autorimessa
Animali
Su richiesta
Fumo
Solo sul balcone
Pigione netta
CHF 3’150 / mese
07 - Nel quartiere

Com'è vivere qui.

Trasporti pubblici
0 /100
Limitato
Pedonabilità
55 /100
Buono
Natura
58 /100
Buono
Quiete
31 /100
Limitato
Il quartiere di Egg offre un'atmosfera tranquilla e adatta alle famiglie, ideale per giovani e meno giovani. Il supermercato più vicino, un Denner, è raggiungibile in soli 216 metri, mentre diverse scuole e asili nelle vicinanze garantiscono una cura ottimale dei bambini. Con cinque ristoranti e un caffè nelle vicinanze, il quartiere è vivace, anche se non ci sono bar, e i mezzi pubblici sono supportati da autobus disponibili nelle vicinanze.
Posizione & dintorni

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Migros

Supermarkt ·283 m · 4 min.

Ristorazione

Doki Doki

Restaurant ·175 m · 2 min.

Der wilde Kaiser

Restaurant ·282 m · 4 min.

Peter

Café ·152 m · 2 min.

Natura & verde

Neue Meilenerstrasse

Spielplatz ·18 m · 1 min.

Scuole & assistenza

Schulhaus BüHiKi

Schule ·248 m · 3 min.

Kindergarten Bützi 1+2

Kindergarten ·206 m · 3 min.

Tagesstrukturen Rietwies

Kindertagesstätte ·115 m · 1 min.

Comune · Cantone
EggZH
Aliquota fiscale
98%
Cantone
101%
Comune

Esempio: CHF 8’770 di imposte con un reddito imponibile di CHF 80'000, single.

Cassa malati
CHF 586/ mese
Premio medio

Media UFSP, assicurazione di base, adulti 26+, franchigia CHF 300, con infortunio.

08 - Clima, luce e quiete

Come si percepisce la posizione.

Posizione & orientamento
Morgensonne
Topografia
548 m s.l.m.
Orientamento
100°
Orizzonte ovest
8.3°
Sole invernale
−98 min
Clima
1669 h di sole / anno
Regione · media pluriennale
Temperatura media
9.6 °C
Giorni estivi
53
Giorni di gelo
73
Precipitazioni
1230 mm
Fonte: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Rumore (UFAM sonBASE)
GiornoNotte
Strada64 dB esposto53 dB esposto
Ferrovia non interessato non interessato
Traffico aereo non interessato non interessato
Livello esterno. Valori limite in zona residenziale: 60 dB giorno, 50 dB notte.
09 - 3D live & percorso solare

Come si muove il sole qui.

Posizione del sole e ombre in tempo reale sul sito, elaborate con dati altimetrici svizzeri. Il cursore qui sotto regola l'ora e la stagione.

Dati: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, vegetazione swisstopo. Calcolo delle ombre basato sulle formule astronomiche SunCalc (Ufficio federale di topografia).

04 - Un giorno qui

Vivete una giornata a questo indirizzo.

10 - Condizioni d'affitto

Spese accessorie trasparenti.

Pigione netta
CHF 3’150 / mese
Durata minima d'affitto
3 mesi
11 - Interessato?

Parlate con noi.

Andreas Delis

Consulenza d'affitto personalizzata

SMART DEPART GmbH

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Bahnhofstrasse 25, 8703 Erlenbach

www.smart-depart.com/de/home

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