GUYAN

In vendita · Commerciale

Gewerbe EG – Haus Morosani

Promenade 47, 7270, Davos Platz

80.2 m²· PT· CHF 1’500’000

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02 - L'immobile

La vostra nuova casa.

Das Projekt Morosani in Davos vereint traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort. In zentraler Lage, direkt an der Promenade, entstehen neun exklusive Eigentumswohnungen sowie ein Gewerberaum. Geniessen Sie atemberaubende Bergpanoramen, erstklassige Freizeitmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die Welt – ein einzigartiges Zuhause im Herzen der Alpenmetropole.

01 - In sintesi

Tipo di immobile

Commerciale

Uso

Ristorazione

Disponibile dal

1. April 2027

Superficie utile

80.2m²

Piano

PTdi 5

Prezzo d'acquisto

CHF 1’500’000

Punteggio sole

85/100

03 - Impressioni

Una visita.

12 immagini

1 / 12

05 - Dotazioni

Ciò che l'immobile offre.

Stanze & Dotazioni

Cucina aperta
Doccia
Cantina

Edificio

Sistema di sicurezza
Locale biciclette

Tecnica & Comfort

Lavastoviglie
Lavatrice/Asciugatrice
Riscaldamento a pavimento
Camino

Abitazione

Posizione tranquilla
Bella vista

06 - Dati principali

Costruzione, energia, dati.

Immobile: Commerciale · Ristorazione
Superficie utile: 80.2 m²
Piano: PT di 5
Anno di costruzione: 2027
Disponibile dal: 1. April 2027
Prezzo indicativo: CHF 1’500’000

07 - Nel quartiere

Com'è vivere qui.

Trasporti pubblici

84 /100

Eccellente

Pedonabilità

100 /100

Eccellente

Natura

74 /100

Molto buono

Quiete

28 /100

Limitato

Davos Platz bietet eine lebhafte Atmosphäre mit 21 Restaurants und 4 Cafés, die zum Verweilen einladen. Der Migros-Outlet ist nur 100 Meter entfernt und die Busstation am Postplatz erreichen Sie in nur 1 Minute. Für Familien ist die Umgebung ideal, da sich mehrere Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe befinden, während der Beeli-Park, nur 135 Meter entfernt, einen schönen Rückzugsort in der Natur bietet.

Posizione & dintorni

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Migros-Outlet

Supermarkt ·100 m · 1 min.

Trasporti

Davos Platz

Bahnhof ·282 m · 4 min.

Postplatz

Bus ·99 m · 1 min.

Ristorazione

Stau

Restaurant ·69 m · 1 min.

Bistro Gentiana

Restaurant ·80 m · 1 min.

Pöstli Corner Bar

Bar ·50 m · 1 min.

Kaffeeklatsch

Café ·166 m · 2 min.

Natura & verde

Beeli-Park

Park ·135 m · 2 min.

Mattastrasse

Spielplatz ·432 m · 5 min.

Scuole & assistenza

Schweizerische Alpine Mittelschule Davos (SAMD)

Schule ·131 m · 2 min.

Promenade 14a

Kindergarten ·698 m · 9 min.

Promenade 14a

Kindertagesstätte ·698 m · 9 min.

08 - Clima, luce e quiete

Come si percepisce la posizione.

85 100

Punteggio sole

Quota delle ore di luce diurna all'anno con sole diretto su una facciata o sul tetto – dedotto l'ombreggiamento di edifici vicini, terreno e alberi. 100 = senza ombra tutto l'anno.

Sole · Estate: 12.5 h / giorno
Sole · Inverno: 2.5 h / giorno
Energia solare / anno: 424 kWh/m²

Posizione & orientamento

Morgensonne

Topografia: 1557 m s.l.m.
Orientamento: 87°
Orizzonte ovest: 16.2°
Sole invernale: −166 min

Clima

1744 h di sole / anno

Regione · media pluriennale

Temperatura media: 3.6 °C
Giorni estivi: 2
Giorni di gelo: 136
Precipitazioni: 1064 mm

Fonte: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)

Rumore (UFAM sonBASE)

	Giorno	Notte
Strada	63 dB esposto	50 dB moderato
Ferrovia	14 dB tranquillo	non interessato
Traffico aereo	non interessato	non interessato

Livello esterno. Valori limite in zona residenziale: 60 dB giorno, 50 dB notte.

09 - 3D live & percorso solare

Come si muove il sole qui.

Posizione del sole e ombre in tempo reale sul sito, elaborate con dati altimetrici svizzeri. Il cursore qui sotto regola l'ora e la stagione.

Dati: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, vegetazione swisstopo. Calcolo delle ombre basato sulle formule astronomiche SunCalc (Ufficio federale di topografia).

04 - Un giorno qui