Gewerbefläche – Hinterhausstrasse 7, Rüfenacht
v.FISCHER INVESTAS
In affitto · Commerciale

Gewerbefläche – Hinterhausstrasse 7, Rüfenacht

Hinterhausstrasse 7, 3075, Rüfenacht

74 m²· Pianterreno· CHF 1'230 / mese
02 - L'immobile

Abitare con carattere.

Ein neuer Mittelpunkt für Rüfenacht

Wo einst das Dorfleben rund um Coop und Post stattfand, entsteht heute moderner Lebensraum mit viel Charme, Qualität und Begegnung. Das Neubauprojekt "Matte Rüfenacht" verbindet moderne Architektur mit einer hervorragenden Mikrolage und schafft 36 attraktive Mietwohnungen sowie 4 vielseitig nutzbare Ateliers, welche im Frühling 2027 bezugsbereit sind. Hier wohnen Sie mitten im Leben und geniessen gleichzeitig die Ruhe und Nähe zur Natur, welche Rüfenacht so besonders macht. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Ob der Start in die erste eigene Wohnung, das Zusammenleben als Paar oder das Familienleben mit Kindern – die «Matte Rüfenacht» bietet mit 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen ein vielseitiges Wohnungsangebot für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die verschiedenen Wohnungsgrössen ergänzen sich harmonisch und fördern eine bunte Durchmischung der Bewohnerschaft. Daraus entsteht ein Quartier mit Charakter, in dem sich junge Menschen, Familien und ältere Generationen gleichermassen zuhause fühlen können. Ein Ort, an dem das Miteinander ebenso wichtig ist wie die Qualität der eigenen vier Wände.

01 - In sintesi
Tipo di immobile
Commerciale
Uso
Atelier
Superficie utile
74m²
Piano
Pianterrenodi 4
Affitto lordo
CHF 1'420 / mese
netto CHF 1'230 + spese CHF 190
Punteggio sole
69/100
03 - Impressioni

Una visita.

10 immagini
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
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05 - Dotazioni

Ciò che l'immobile offre.

Cucina
  • Lavastoviglie
Esterno
  • Balcone
  • Terrazza
Cantina & ripostiglio
  • Cantina
Edificio
  • Ascensore
  • Locale biciclette
Comfort & clima
  • Riscaldamento a pavimento
Posizione & vista
  • Bella vista
  • Posizione tranquilla
06 - Dati principali

Costruzione, energia, dati.

Immobile
Commerciale · Atelier
Superficie utile
74 m²
Piano
Pianterreno di 4
Affitto lordo
CHF 1'420 / mese
Pigione netta
CHF 1'230 / mese
Spese accessorie
CHF 190 / mese
07 - Nel quartiere

Com'è vivere qui.

Trasporti pubblici
87 /100
Eccellente
Pedonabilità
27 /100
Limitato
Natura
70 /100
Molto buono
Quiete
44 /100
Medio
Rüfenacht bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien, da sich eine Schule und mehrere Kindertagesstätten in der Nähe befinden. Der Coop ist nur 137 Meter entfernt und die nächste Tramstation ist in 128 Metern erreichbar, was eine gute ÖV-Anbindung gewährleistet. Trotz der wenigen Restaurants und Cafés in der Umgebung lädt die grüne Natur zu entspannenden Spaziergängen ein.
Posizione & dintorni

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermercato · 137 m · 2 min.

Trasporti

Rüfenacht

Tram · 128 m · 2 min.

Scuole & assistenza

Schule Rüfenacht

Scuola · 679 m · 8 min.

Kindergarten Gretel

Scuola dell’infanzia · 181 m · 2 min.

Kita Siloah

Asilo nido · 947 m · 12 min.

08 - Clima, luce e quiete

Come si percepisce la posizione.

69 100
Punteggio sole

Sole al mattino e alla sera – il sole entra presto e di nuovo a fine giornata, delicato a mezzogiorno.

Sole diretto 61
Luminosità 80
Sole · Estate
14.5 h / giorno
Sole · Inverno
5.0 h / giorno
Sole e luce durante l'anno Sole diretto Luminosità
334665849296969073523529 GENFEBMARAPRMAGGIULUGAGOSETOTTNOVDIC
Posizione & orientamento
Abendsonne
Topografia
592 m s.l.m.
Orientamento
337°
Orizzonte ovest
0.0°
Clima
1798 h di sole / anno
Regione · media pluriennale
Temperatura media
9.0 °C
Giorni estivi
49
Giorni di gelo
84
Precipitazioni
1132 mm
Fonte: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Rumore (UFAM sonBASE)
GiornoNotte
Strada63 dB esposto50 dB moderato
Ferrovia non interessato non interessato
Traffico aereo non interessato non interessato
Livello esterno. Valori limite in zona residenziale: 60 dB giorno, 50 dB notte.
09 - 3D live & percorso solare

Come si muove il sole qui.

Posizione del sole e ombre in tempo reale sul sito, elaborate con dati altimetrici svizzeri. Il cursore qui sotto regola l'ora e la stagione.

Lade 3D-Ansicht …

Dati: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, vegetazione swisstopo. Calcolo delle ombre basato sulle formule astronomiche SunCalc (Ufficio federale di topografia).

04 - Un giorno qui

Vivete una giornata a questo indirizzo.

10 - Condizioni d'affitto

Spese accessorie trasparenti.

Affitto lordo
CHF 1'420 / mese
Pigione netta
CHF 1'230 / mese
Spese accessorie
CHF 190 / mese
11 - Planimetrie

Gli spazi in pianta.

1 pianta
12 - Interessato?

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Raphael Stebler

Leiter Immobilienvermarktung

v.FISCHER INVESTAS

v.FISCHER INVESTAS

Bärenplatz 8, 3011 Bern

www.vfischer-investas.ch

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