Befristet, möbliert: Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Unterengstringen
SMART DEPART GmbH
In affitto · Appartamento

Befristet, möbliert: Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Unterengstringen

Dorfstrasse 18, 8103, Unterengstringen

5.5 locali· 220 m²· 1° piano· CHF 4’290 / mese
02 - L'immobile

Abitare con carattere.

Verfügbarkeit: 01.01.2027–31.07.2027 LAGE & QUARTIER Unterengstringen liegt ruhig am Stadtrand von Zürich, eingebettet zwischen Limmat und grünen Hängen – und doch unweit von der Stadt entfernt. Die Dorfstrasse bietet einen entspannten, dörflichen Charakter mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem öffentlichen Verkehr. Ideal für alle, die das urbane Zürich schätzen, aber abends gerne ins Grüne zurückkehren. WOHNUNG Diese 5.5-Zimmer-Wohnung mit 220m² überrascht durch ihre Grosszügigkeit – hier fühlt man sich wie in einem Haus! Die grosse Galerie mit gemütlicher Lounge-Ecke und einem grossflächigen Arbeitsbereich stellt eines der unzähligen Highlights dar. Der Master Bedroom ist aussergewöhnlich grosszügig geschnitten, ausgestattet mit einem 2-Meter-Bett und begehbarem Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein zweites Büro. Nach draussen geht es auf den 22m² grossen, teilweise überdachten Balkon oder in den separaten Garten mit Lounge-Bereich und Grill – ideal für gemütliche Abende. KÜCHE UND HAUSHALT Die Küche bildet definitiv ein Highlight dieser Liegenschaft: Siebträger-Kaffeemaschine, Induktions-Keramikkochfeld, Teppanyaki-Platte und Wok-Kochplatte lassen keine kulinarischen Wünsche offen. Zudem gibt es einen klimatisierten Weinkeller. Eigener Waschturm in der Wohnung. PRAKTISCHES • Sie können sich ganz unkompliziert unter dieser Adresse bei den Behörden anmelden • Voll ausgestattet – einziehen und wohlfühlen • Galerie mit Lounge & grossem Arbeitsbereich – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Parkplatz: Carport mit 2 Stellplätzen • Eigene Waschmaschine und Tumbler sorgen für volle Flexibilität im Alltag. KONDITIONEN • Bruttomiete CHF 4'290 pro Monat inkl. sämtlicher Kosten (Nebenkosten, Strom, Serafe, Internet, TV) • Kaution: 2 Nettomonatsmieten • Haftpflichtversicherung erforderlich • Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erlaubt

01 - In sintesi
Tipo di immobile
Appartamento
Locali
5.5
Superficie abitabile
220m²
Piano
1° piano
Pigione netta
CHF 4’290 / mese
03 - Impressioni

Una visita.

14 immagini
Befristet, möbliert: Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Unterengstringen
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05 - Dotazioni

Ciò che l'immobile offre.

Lavaggio & asciugatura
  • Lavatrice propria
  • Lavanderia comune
Cucina
  • Lavastoviglie
Bagno & WC
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • WC ospiti
Esterno
  • Balcone
  • Terrazza
  • Giardino
Cantina & ripostiglio
  • Ripostiglio
Comfort & clima
  • Riscaldamento a pavimento
Tecnica & Comfort
  • Internet in fibra
  • Allacciamento TV
Posizione & vista
  • Bella vista
  • Posizione tranquilla
  • Adatto ai bambini
Posto auto
  • 2 posti auto· Tettoia
  • Incluso nella pigione
06 - Dati principali

Costruzione, energia, dati.

Immobile
Appartamento
Locali
5.5
Superficie abitabile
220 m²
Piano
1° piano
Parcheggio
2 posti auto · Tettoia
Animali
Non consentito
Fumo
Solo sul balcone
Pigione netta
CHF 4’290 / mese
07 - Nel quartiere

Com'è vivere qui.

Trasporti pubblici
36 /100
Medio
Pedonabilità
50 /100
Buono
Natura
59 /100
Buono
Quiete
70 /100
Molto buono
Das Quartier Unterengstringen bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für entspannte Wohnverhältnisse. Der Coop ist in 824 m erreichbar und die nächste Bushaltestelle "Eckstein" befindet sich nur 185 m entfernt, während der Bahnhof Schlieren in 13 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Für Naturfreunde lädt der 8102 Oberengstringen Park in 523 m Entfernung zu erholsamen Spaziergängen ein, während in der Umgebung einige Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen.
Posizione & dintorni

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermercato · 824 m · 10 min.

Trasporti

Schlieren

Stazione · 1.4 km · 17 min.

Eckstein

Bus · 185 m · 2 min.

Ristorazione

Meierhöfli

Ristorante · 122 m · 2 min.

Mandarin

Ristorante · 256 m · 3 min.

Natura & verde

8102 Oberengstringen

Parco · 523 m · 7 min.

Fischerweg

Parco giochi · 226 m · 3 min.

Scuole & assistenza

Schule Büel

Scuola · 358 m · 4 min.

Comune · Cantone
UnterengstringenZH
Aliquota fiscale
98%
Cantone
102%
Comune

Esempio: CHF 8’814 di imposte con un reddito imponibile di CHF 80'000, single.

Cassa malati
CHF 586/ mese
Premio medio

Media UFSP, assicurazione di base, adulti 26+, franchigia CHF 300, con infortunio.

08 - Clima, luce e quiete

Come si percepisce la posizione.

Posizione & orientamento
Abendsonne
Topografia
402 m s.l.m.
Orientamento
209°
Orizzonte ovest
1.6°
Sole invernale
−24 min
Clima
1674 h di sole / anno
Regione · media pluriennale
Temperatura media
10.2 °C
Giorni estivi
60
Giorni di gelo
67
Precipitazioni
1100 mm
Fonte: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Rumore (UFAM sonBASE)
GiornoNotte
Strada55 dB moderato47 dB moderato
Ferrovia non interessato non interessato
Traffico aereo non interessato non interessato
Livello esterno. Valori limite in zona residenziale: 60 dB giorno, 50 dB notte.
09 - 3D live & percorso solare

Come si muove il sole qui.

Posizione del sole e ombre in tempo reale sul sito, elaborate con dati altimetrici svizzeri. Il cursore qui sotto regola l'ora e la stagione.

Lade 3D-Ansicht …

Dati: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, vegetazione swisstopo. Calcolo delle ombre basato sulle formule astronomiche SunCalc (Ufficio federale di topografia).

04 - Un giorno qui

Vivete una giornata a questo indirizzo.

10 - Condizioni d'affitto

Spese accessorie trasparenti.

Pigione netta
CHF 4’290 / mese
Durata minima d'affitto
3 mesi
11 - Interessato?

Parlate con noi.

Andreas Delis

Andreas Delis

Consulenza d'affitto personalizzata

SMART DEPART GmbH

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Bahnhofstrasse 25, 8703 Erlenbach

www.smart-depart.com/de/home

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