2.5-Zimmer-Wohnung – Hinterhausstrasse 7, Rüfenacht
v.FISCHER INVESTAS
In affitto · Appartamento

2.5-Zimmer-Wohnung – Hinterhausstrasse 7, Rüfenacht

Hinterhausstrasse 7, 3075, Rüfenacht

2.5 locali· 67 m²· Pianterreno· CHF 1'710 / mese
02 - L'immobile

Abitare con carattere.

Ein neuer Mittelpunkt für Rüfenacht

Wo einst das Dorfleben rund um Coop und Post stattfand, entsteht heute moderner Lebensraum mit viel Charme, Qualität und Begegnung. Das Neubauprojekt "Matte Rüfenacht" verbindet moderne Architektur mit einer hervorragenden Mikrolage und schafft 36 attraktive Mietwohnungen sowie 4 vielseitig nutzbare Ateliers, welche im Frühling 2027 bezugsbereit sind. Hier wohnen Sie mitten im Leben und geniessen gleichzeitig die Ruhe und Nähe zur Natur, welche Rüfenacht so besonders macht. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Ob der Start in die erste eigene Wohnung, das Zusammenleben als Paar oder das Familienleben mit Kindern – die «Matte Rüfenacht» bietet mit 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen ein vielseitiges Wohnungsangebot für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die verschiedenen Wohnungsgrössen ergänzen sich harmonisch und fördern eine bunte Durchmischung der Bewohnerschaft. Daraus entsteht ein Quartier mit Charakter, in dem sich junge Menschen, Familien und ältere Generationen gleichermassen zuhause fühlen können. Ein Ort, an dem das Miteinander ebenso wichtig ist wie die Qualität der eigenen vier Wände.

01 - In sintesi
Tipo di immobile
Appartamento
Locali
2.5
Superficie abitabile
67m²
Piano
Pianterrenodi 4
Affitto lordo
CHF 1'890 / mese
netto CHF 1'710 + spese CHF 180
Punteggio sole
72/100
03 - Impressioni

Una visita.

10 immagini
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
Rüfenacht
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05 - Dotazioni

Ciò che l'immobile offre.

Cucina
  • Lavastoviglie
Esterno
  • Balcone
  • Terrazza
Cantina & ripostiglio
  • Cantina
Edificio
  • Ascensore
  • Locale biciclette
Comfort & clima
  • Riscaldamento a pavimento
Posizione & vista
  • Bella vista
  • Posizione tranquilla
06 - Dati principali

Costruzione, energia, dati.

Immobile
Appartamento
Locali
2.5
Superficie abitabile
67 m²
Piano
Pianterreno di 4
Affitto lordo
CHF 1'890 / mese
Pigione netta
CHF 1'710 / mese
Spese accessorie
CHF 180 / mese
07 - Nel quartiere

Com'è vivere qui.

Trasporti pubblici
87 /100
Eccellente
Pedonabilità
27 /100
Limitato
Natura
70 /100
Molto buono
Quiete
44 /100
Medio
Rüfenacht bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien, da sich eine Schule sowie mehrere Kindertagesstätten in der Nähe befinden. Der Coop ist nur 137 Meter entfernt, während die nächste Bushaltestelle "Schlössli" in gerade einmal 106 Metern erreichbar ist. Die ÖV-Anbindung ist hervorragend, mit der Tramhaltestelle "Rüfenacht" in 128 Metern Entfernung.
Posizione & dintorni

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermercato · 137 m · 2 min.

Trasporti

Rüfenacht

Tram · 128 m · 2 min.

Scuole & assistenza

Schule Rüfenacht

Scuola · 679 m · 8 min.

Kindergarten Gretel

Scuola dell’infanzia · 181 m · 2 min.

Kita Siloah

Asilo nido · 947 m · 12 min.

08 - Clima, luce e quiete

Come si percepisce la posizione.

72 100
Punteggio sole

Sole della sera fino al tramonto – nel pomeriggio il sole entra diretto nella stanza.

Sole diretto 59
Luminosità 90
Sole · Estate
10.5 h / giorno
Sole · Inverno
4.0 h / giorno
Sole e luce durante l'anno Sole diretto Luminosità
395370869194949079594234 GENFEBMARAPRMAGGIULUGAGOSETOTTNOVDIC
Posizione & orientamento
Abendsonne
Topografia
592 m s.l.m.
Orientamento
337°
Orizzonte ovest
0.0°
Clima
1798 h di sole / anno
Regione · media pluriennale
Temperatura media
9.0 °C
Giorni estivi
49
Giorni di gelo
84
Precipitazioni
1132 mm
Fonte: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Rumore (UFAM sonBASE)
GiornoNotte
Strada63 dB esposto50 dB moderato
Ferrovia non interessato non interessato
Traffico aereo non interessato non interessato
Livello esterno. Valori limite in zona residenziale: 60 dB giorno, 50 dB notte.
09 - 3D live & percorso solare

Come si muove il sole qui.

Posizione del sole e ombre in tempo reale sul sito, elaborate con dati altimetrici svizzeri. Il cursore qui sotto regola l'ora e la stagione.

Lade 3D-Ansicht …

Dati: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, vegetazione swisstopo. Calcolo delle ombre basato sulle formule astronomiche SunCalc (Ufficio federale di topografia).

04 - Un giorno qui

Vivete una giornata a questo indirizzo.

10 - Condizioni d'affitto

Spese accessorie trasparenti.

Affitto lordo
CHF 1'890 / mese
Pigione netta
CHF 1'710 / mese
Spese accessorie
CHF 180 / mese
11 - Planimetrie

Gli spazi in pianta.

1 pianta
12 - Interessato?

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Raphael Stebler

Leiter Immobilienvermarktung

v.FISCHER INVESTAS

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Bärenplatz 8, 3011 Bern

www.vfischer-investas.ch

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