3-APP BÜNDAWIESE NR. 2
Guyan + Co. AG
In vendita · Appartamento

3-APP BÜNDAWIESE NR. 2

Museumstrasse 9, 7260, Davos

3 locali· 82 m²· 1° piano· CHF 1'150'000
02 - L'immobile

La vostra nuova casa.

L'appartamento spazioso si trova al 1° piano. L'ingresso e il soggiorno sono dotati di parquet a listoni durevole. Nelle due camere da letto è presente un pavimento in laminato facile da mantenere. L'ampio ingresso dispone di un pratico armadio a muro, che offre spazio di stoccaggio sufficiente. Da qui si accede a tutte le stanze dell'appartamento. Nel soggiorno illuminato dalla luce naturale c'è spazio per un angolo relax e un grande tavolo da pranzo per momenti indimenticabili con amici e familiari. Dal soggiorno si accede al balcone coperto esposto a sud-ovest. Grazie all'orientamento, potrete godere di molte ore di sole e lasciarvi incantare dal suono del Landwasser. La piccola ma graziosa cucina è funzionale e dotata di apparecchi V-Zug più recenti. La camera da letto più grande è esposta a nord-est e offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un grande armadio. La finestra nella camera da letto un po' più piccola è esposta a nord-ovest. Il bagno è dotato di vasca, lavabo e WC. La pianta pratica può essere ulteriormente ottimizzata con lavori mirati, in modo che l'appartamento possa essere progettato secondo i vostri gusti.

01 - In sintesi
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
1. Juli 2026
Locali
3
Superficie abitabile
82m²
Piano
1° piano
Prezzo d'acquisto
CHF 1'150'000
Punteggio sole
70/100
03 - Impressioni

Una visita.

5 immagini
3-ZW BÜNDAWIESE NR. 2
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3-ZW BÜNDAWIESE NR. 2
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05 - Dotazioni

Ciò che l'immobile offre.

Cucina
  • Lavastoviglie
Bagno & WC
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • WC ospiti
Esterno
  • Balcone
Edificio
  • Locale biciclette
Tecnica & Comfort
  • Allacciamento TV
Posizione & vista
  • Bella vista
  • Posizione tranquilla
  • Adatto ai bambini
Posto auto
  • 1 posto auto· Garage
  • CHF 35'000 a parte
06 - Dati principali

Costruzione, energia, dati.

Immobile
Appartamento
Locali
3
Superficie abitabile
82 m²
Piano
1° piano
Tipo di proprietà
Proprietà esclusiva
Anno di costruzione
1969
Stato
Ristrutturato
Classe energetica
C
Riscaldamento
Gasolio
Parcheggio
1 posto auto · Garage
Domicilio
Residenza primaria o secondaria
Disponibile dal
1. Juli 2026
Prezzo indicativo
CHF 1'150'000
07 - Nel quartiere

Com'è vivere qui.

Trasporti pubblici
92 /100
Eccellente
Pedonabilità
73 /100
Molto buono
Natura
79 /100
Molto buono
Quiete
89 /100
Eccellente
Das Quartier in Davos bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, die für eine lebendige Nachbarschaft sorgen. Der nächste Supermarkt, Spar, ist nur 211 Meter entfernt, während die Bushaltestelle am Bahnhof Davos Dorf in 163 Metern erreichbar ist und der Bahnhof in 144 Metern liegt. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden, sowie der schöne Park Davos Dorf, der in nur 137 Metern erreichbar ist.
Posizione & dintorni

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Migros

Supermercato · 403 m · 5 min.

Trasporti

Davos Dorf

Stazione · 144 m · 2 min.

Bahnhof Davos Dorf

Bus · 163 m · 2 min.

Ristorazione

Hotel Bünda

Ristorante · 122 m · 2 min.

DacCapo

Ristorante · 139 m · 2 min.

Montana Bar

Bar · 170 m · 2 min.

Schneider's

Caffè · 206 m · 3 min.

Natura & verde

Davos Dorf

Parco · 137 m · 2 min.

Comune · Cantone
DavosGR
Aliquota fiscale
95%
Cantone
95%
Comune

Esempio: CHF 11'115 di imposte con un reddito imponibile di CHF 80'000, single.

Cassa malati
CHF 515/ mese
Premio medio

Media UFSP, assicurazione di base, adulti 26+, franchigia CHF 300, con infortunio.

08 - Collegamenti

Ovunque in pochi minuti.

Zürich HB
98 min
143 min
Flughafen Zürich
104 min
165 min
Bern HB
161 min
215 min
Basel SBB
139 min
212 min
Luzern HB
110 min
226 min
Zug Bahnhof
95 min
185 min
Lugano Stazione
117 min
203 min

I tempi in auto provengono da Geoapify. I tempi con i mezzi pubblici da FFS / transport.opendata.ch.

09 - Clima, luce e quiete

Come si percepisce la posizione.

70 100
Punteggio sole

Soleggiato da mattina a sera – sole diretto quasi tutto il giorno.

Sole diretto 72
Luminosità 67
Sole · Estate
12.0 h / giorno
Sole · Inverno
5.8 h / giorno
Sole e luce durante l'anno Sole diretto Luminosità
416081899088878575574234 GENFEBMARAPRMAGGIULUGAGOSETOTTNOVDIC
Posizione & orientamento
Morgensonne
Topografia
1555 m s.l.m.
Orientamento
202°
Orizzonte ovest
19.2°
Sole invernale
−177 min
Clima
1744 h di sole / anno
Regione · media pluriennale
Temperatura media
4.0 °C
Giorni estivi
4
Giorni di gelo
135
Precipitazioni
1025 mm
Fonte: MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
Rumore (UFAM sonBASE)
GiornoNotte
Strada42 dB tranquillo31 dB tranquillo
Ferrovia26 dB tranquillo8 dB tranquillo
Traffico aereo non interessato non interessato
Livello esterno. Valori limite in zona residenziale: 60 dB giorno, 50 dB notte.
10 - 3D live & percorso solare

Come si muove il sole qui.

Posizione del sole e ombre in tempo reale sul sito, elaborate con dati altimetrici svizzeri. Il cursore qui sotto regola l'ora e la stagione.

Caricamento della vista 3D …

Dati: swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, vegetazione swisstopo. Calcolo delle ombre basato sulle formule astronomiche SunCalc (Ufficio federale di topografia).

04 - Un giorno qui

Vivete una giornata a questo indirizzo.

11 - Planimetrie

Gli spazi in pianta.

1 pianta
12 - Interessato?

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Nadine Stiefel

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Leiterin Verkauf

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Promenade 74/85, 7270 Davos Platz

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