Lage-Profil
Thesenacher 438126 Zumikon
Thesenacher 43, 8126 Zumikon: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1971.
- Supermarkt 710 m
- ÖV 160 m
- Kita / Kindergarten 640 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Aldi
Supermarkt ·708 m · 9 Min.
ÖV
Maiacher
Bahnhof ·155 m · 2 Min.
Maiacher, Station
Bus ·205 m · 3 Min.
Gastronomie
Grand’in Trattoria & Pizzeria
Restaurant ·483 m · 6 Min.
Gasthof Rössli
Restaurant ·529 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·314 m · 4 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·70 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschulhaus Juch
Schule ·853 m · 11 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Aldi
- 710 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Bäckerei Hausammann
- 1,3 km ca. 22 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Chinderhuus
- 640 m ca. 11 Min.
- Schule Primarschulhaus Juch
- 850 m ca. 14 Min.
- Spielplatz
- 70 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita Zumikon
- 660 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 310 m ca. 6 Min.
- Café Bäckerei Hausammann
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Restaurant Grand’in Trattoria & Pizzeria
- 480 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Tennisclub Zumikon
- 510 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMaiacher
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofMaiacher
- 160 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 54 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
47
Sommertage ≥25°C
28
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.2°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1219 mm/Jahr
Lärm
62dB
Tag
Erhöht
54dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1971
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 413 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 79959 · EGRID CH775777726082.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zumikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Zumikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 2’250’000
Medianpreis 2025 · 134 Verkäufe
+117 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 2’250’000 | CHF 1’470’000 | CHF 2’713’750 | 134 |
| 2024 | CHF 2’167’000 | CHF 1’585’000 | CHF 2’725’000 | 113 |
| 2023 | CHF 2’050’000 | CHF 1’475’000 | CHF 2’630’000 | 107 |
| 2022 | CHF 1’925’000 | CHF 1’383’750 | CHF 2’459’750 | 110 |
| 2021 | CHF 1’650’000 | CHF 1’310’000 | CHF 2’100’000 | 97 |
| 2020 | CHF 1’680’000 | CHF 1’305’000 | CHF 2’065’000 | 87 |
| 2019 | CHF 1’585’000 | CHF 1’290’000 | CHF 2’062’500 | 108 |
| 2018 | CHF 1’600’000 | CHF 1’300’000 | CHF 2’070’000 | 97 |
| 2017 | CHF 1’600’000 | CHF 1’340’000 | CHF 1’995’000 | 95 |
| 2016 | CHF 1’620’000 | CHF 1’322’500 | CHF 2’107’500 | 95 |
| 2015 | CHF 1’590’000 | CHF 1’263’750 | CHF 1’975’000 | 108 |
| 2014 | CHF 1’535’000 | CHF 1’128’000 | CHF 1’955’000 | 92 |
| 2013 | CHF 1’480’000 | CHF 1’015’000 | CHF 1’880’000 | 121 |
| 2012 | CHF 1’350’000 | CHF 800’000 | CHF 1’760’000 | 115 |
| 2011 | CHF 1’190’500 | CHF 797’500 | CHF 1’582’250 | 132 |
| 2010 | CHF 1’300’000 | CHF 753’000 | CHF 1’620’000 | 73 |
| 2009 | CHF 1’051’322 | CHF 762’000 | CHF 1’501’000 | 83 |
| 2008 | CHF 768’750 | CHF 661’175 | CHF 909’700 | 16 |
| 2007 | CHF 1’037’500 | CHF 805’000 | CHF 1’149’500 | 30 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’754
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,7 %
- Ausländischer Anteil
- 25,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’873
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’624
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 63
- 1919–1945 45
- 1946–1970 291
- 1971–1990 342
- 1991–2010 186
- ab 2011 135
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 47 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 44 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zumikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Thesenacher 43, 8126 Zumikon
- Thesenacher 43, 8126 Zumikon: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1971.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschulhaus Juch, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita Zumikon, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Hausammann, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Maiacher, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Maiacher, 160 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden