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Lage-Profil

Leugrueb 48126 Zumikon

Leugrueb 4, 8126 Zumikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1962.

  • Supermarkt 200 m
  • ÖV 160 m
  • Kita / Kindergarten 270 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Denner

Supermarkt ·198 m · 2 Min.

ÖV

Waltikon

Bahnhof ·303 m · 4 Min.

Waltikon, Station

Bus ·161 m · 2 Min.

Gastronomie

Zumi's Bistro

Restaurant ·445 m · 6 Min.

Italia 2000

Restaurant ·455 m · 6 Min.

Bäckerei Hausammann

Café ·236 m · 3 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·469 m · 6 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·413 m · 5 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
200 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Bäckerei Hausammann
240 m ca. 4 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten
270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Schule Schulhaus Farlifang
320 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz
410 m ca. 7 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita Zumikon
470 m ca. 8 Min.
Arztpraxis Geburtshaus Zollikerberg
2,0 km ca. 33 Min.

Freizeit & Grün

Park
470 m ca. 8 Min.
Café Bäckerei Hausammann
240 m ca. 4 Min.
Restaurant Zumi's Bistro
450 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Heartcheck
230 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWaltikon, Station
160 mca. 3 Min.
BahnhofWaltikon
300 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 69 dB
Nacht
bis 62 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’687

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

48

Sommertage ≥25°C

27

Schneetage / Jahr

Ø 9.2°C · Juli 18.3°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1210 mm/Jahr

Lärm

Strasse

69dB

Tag

Stark

62dB

Nacht

Stark

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1962
Geschosse
4
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
243 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 79687 · EGRID CH827778605740.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2/60
Ausnützungsziffer
0,60
Grundstücksfläche
2’411 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zumikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Zumikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’250’000

Medianpreis 2025 · 134 Verkäufe

+117 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’250’000CHF 1’470’000CHF 2’713’750134
2024CHF 2’167’000CHF 1’585’000CHF 2’725’000113
2023CHF 2’050’000CHF 1’475’000CHF 2’630’000107
2022CHF 1’925’000CHF 1’383’750CHF 2’459’750110
2021CHF 1’650’000CHF 1’310’000CHF 2’100’00097
2020CHF 1’680’000CHF 1’305’000CHF 2’065’00087
2019CHF 1’585’000CHF 1’290’000CHF 2’062’500108
2018CHF 1’600’000CHF 1’300’000CHF 2’070’00097
2017CHF 1’600’000CHF 1’340’000CHF 1’995’00095
2016CHF 1’620’000CHF 1’322’500CHF 2’107’50095
2015CHF 1’590’000CHF 1’263’750CHF 1’975’000108
2014CHF 1’535’000CHF 1’128’000CHF 1’955’00092
2013CHF 1’480’000CHF 1’015’000CHF 1’880’000121
2012CHF 1’350’000CHF 800’000CHF 1’760’000115
2011CHF 1’190’500CHF 797’500CHF 1’582’250132
2010CHF 1’300’000CHF 753’000CHF 1’620’00073
2009CHF 1’051’322CHF 762’000CHF 1’501’00083
2008CHF 768’750CHF 661’175CHF 909’70016
2007CHF 1’037’500CHF 805’000CHF 1’149’50030

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’754
Wachstum in 10 Jahren
+11,7 %
Ausländischer Anteil
25,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
23,4 %
Arbeitsplätze (2024)
1’873
Einkommenssteuer¹
CHF 7’624
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 63
  • 1919–1945 45
  • 1946–1970 291
  • 1971–1990 342
  • 1991–2010 186
  • ab 2011 135

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 47 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zumikon.

Alles über Zumikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Leugrueb

Alle Gebäude an der Leugrueb

Fakten in Kürze: Leugrueb 4, 8126 Zumikon

  • Leugrueb 4, 8126 Zumikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1962.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulhaus Farlifang, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita Zumikon, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Geburtshaus Zollikerberg, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bäckerei Hausammann, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Waltikon, Station, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Waltikon, 300 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 62 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden