Lage-Profil
Winzerhalde 248049 Zürich
Winzerhalde 24, 8049 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1981.
- Supermarkt 550 m
- ÖV 170 m
- Kita / Kindergarten 270 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Steiner Flughafebeck
Bäckerei ·327 m · 4 Min.
ÖV
Zürich Altstetten
Bahnhof ·1.0 km · 13 Min.
Zürich, Winzerhalde
Bus ·174 m · 2 Min.
Gastronomie
Riverside
Restaurant ·225 m · 3 Min.
Restaurant Werdinsel
Restaurant ·243 m · 3 Min.
Cafeteria GZ Grünau
Café ·521 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·453 m · 6 Min.
Flussbad Au-Höngg
Spielplatz ·215 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 550 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Steiner Flughafebeck
- 330 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Sikalino
- 270 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
- Schule Schule Grünau
- 490 m ca. 9 Min.
- Spielplatz Flussbad Au-Höngg
- 220 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Wartau Apotheke
- 270 m ca. 5 Min.
- Arztpraxis Im Brühl Praxiszentrum
- 640 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 450 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Café Cafeteria GZ Grünau
- 520 m ca. 9 Min.
- Restaurant Riverside
- 230 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
- Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Lachenzelg Ost
- 520 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Winzerhalde
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Altstetten
- 1,0 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’685
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
14
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.4°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1084 mm/Jahr
Lärm
55dB
Tag
Ruhig
46dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1981
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 225 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 165012 · EGRID CH267999917353.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,90
- Grundstücksfläche
- 11’497 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Zürich
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’610’000
Medianpreis 2025 · 2843 Verkäufe
+121 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’610’000 | CHF 1’185’000 | CHF 2’180’000 | 2843 |
| 2024 | CHF 1’465’000 | CHF 1’080’000 | CHF 2’050’000 | 2909 |
| 2023 | CHF 1’400’000 | CHF 1’050’000 | CHF 1’960’000 | 2827 |
| 2022 | CHF 1’340’000 | CHF 990’150 | CHF 1’842’500 | 2799 |
| 2021 | CHF 1’268’500 | CHF 940’000 | CHF 1’745’000 | 2917 |
| 2020 | CHF 1’215’000 | CHF 903’109 | CHF 1’630’000 | 3317 |
| 2019 | CHF 1’200’000 | CHF 890’000 | CHF 1’621’250 | 3452 |
| 2018 | CHF 1’165’000 | CHF 854’000 | CHF 1’600’000 | 3564 |
| 2017 | CHF 1’130’000 | CHF 845’375 | CHF 1’550’000 | 3960 |
| 2016 | CHF 1’109’000 | CHF 815’000 | CHF 1’529’700 | 3873 |
| 2015 | CHF 1’090’000 | CHF 780’000 | CHF 1’537’000 | 3473 |
| 2014 | CHF 1’020’000 | CHF 730’000 | CHF 1’476’912 | 3172 |
| 2013 | CHF 960’000 | CHF 670’000 | CHF 1’390’000 | 3278 |
| 2012 | CHF 855’000 | CHF 594’360 | CHF 1’300’000 | 3046 |
| 2011 | CHF 810’000 | CHF 550’000 | CHF 1’200’000 | 3040 |
| 2010 | CHF 776’780 | CHF 548’250 | CHF 1’160’000 | 1990 |
| 2009 | CHF 741’250 | CHF 522’000 | CHF 1’060’000 | 1922 |
| 2008 | CHF 725’000 | CHF 507’000 | CHF 1’040’000 | 693 |
| 2007 | CHF 730’000 | CHF 486’250 | CHF 1’050’000 | 522 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Winzerhalde 24, 8049 Zürich
- Winzerhalde 24, 8049 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1981.
- Nächster Supermarkt: Coop, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Sikalino, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Grünau, 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Flussbad Au-Höngg, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Wartau Apotheke, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Im Brühl Praxiszentrum, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafeteria GZ Grünau, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Winzerhalde, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden