Lage-Profil

Oberer Heuelsteig 158032 Zürich

Oberer Heuelsteig 15, 8032 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 6 Geschosse, Baujahr 1911.

Supermarkt 670 m
ÖV 380 m
Kita / Kindergarten 10 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

John Baker

Bäckerei ·548 m · 7 Min.

ÖV

Zürich, Titlisstrasse

Bahnhof ·378 m · 5 Min.

Zürich, Klosbach

Bus ·403 m · 5 Min.

Gastronomie

TEPE

Restaurant ·219 m · 3 Min.

Sonnenberg

Restaurant ·271 m · 3 Min.

Le Pain Quotidien

Café ·675 m · 8 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·219 m · 3 Min.

Sonnenberg-Terrasse

Spielplatz ·228 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 670 m ca. 11 Min.
Bäckerei John Baker: 550 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Güxi Kinderkrippe Sonnenberg: 10 m ca. 1 Min.
Schule Selbsthilfe Zürich: 620 m ca. 11 Min.
Spielplatz Sonnenberg-Terrasse: 230 m ca. 4 Min.

Gesundheit

Apotheke Klus-Apotheke: 580 m ca. 10 Min.
Arztpraxis Sailer Clinic: 220 m ca. 4 Min.

Freizeit & Grün

Park: 220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Café Le Pain Quotidien: 680 m ca. 11 Min.
Restaurant TEPE: 220 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Fitness / Sport Sportanlage Sonnenberg: 240 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Titlisstrasse: 380 mca. 7 Min.
BahnhofZürich, Titlisstrasse: 380 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 33 dB
Nacht: bis 23 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’694

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1104 mm/Jahr

Lärm

Strasse

33dB

Tag

Ruhig

23dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Schule / Hochschule
Baujahr: 1911
Geschosse: 6
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 580 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 155354 · EGRID CH919189997953.

Grundstück & Bauzone

Zone: zweigeschossige Wohnzone bII
Ausnützungsziffer: 0,40
Grundstücksfläche: 11’745 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

21’708 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 2,39 Mio.

Quartier Hottingen · 2025 · 22 Verkäufe

Kreis 721’464 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

31,24 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Hottingen · 2026 · 183 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 728,21 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

21’708 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Hottingen · 2025

+62 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	21’708 CHF/m²	–	–	22
2024	21’067 CHF/m²	–	–	25
2023	19’268 CHF/m²	–	–	22
2022	19’559 CHF/m²	–	–	17
2021	18’813 CHF/m²	–	–	27–29
2020	17’167 CHF/m²	–	–	21
2019	14’580 CHF/m²	–	–	11
2018	15’594 CHF/m²	–	–	15
2017	14’356 CHF/m²	–	–	13
2016	20’084 CHF/m²	–	–	16
2015	10’497 CHF/m²	–	–	10
2014	12’182 CHF/m²	–	–	19
2013	13’068 CHF/m²	–	–	16
2012	12’500 CHF/m²	–	–	15
2011	14’100 CHF/m²	–	–	15
2010	13’216 CHF/m²	–	–	26
2009	13’438 CHF/m²	–	–	31

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Oberer Heuelsteig

Alle Gebäude an der Oberer Heuelsteig

Fakten in Kürze: Oberer Heuelsteig 15, 8032 Zürich

Oberer Heuelsteig 15, 8032 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 6 Geschosse, Baujahr 1911.
Nächster Supermarkt: Coop, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Güxi Kinderkrippe Sonnenberg, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Selbsthilfe Zürich, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: Sonnenberg-Terrasse, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Park: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Klus-Apotheke, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Sailer Clinic, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Le Pain Quotidien, 680 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Titlisstrasse, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich, Titlisstrasse, 380 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 33 dB, nachts bis 23 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden