Lage-Profil

Kelchweg 98048 Zürich

Kelchweg 9, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 15 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 2024.

Supermarkt 270 m
ÖV 140 m
Kita / Kindergarten 70 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Denner

Supermarkt ·266 m · 3 Min.

ÖV

Zürich Altstetten

Bahnhof ·710 m · 9 Min.

Zürich, Farbhof (Wds)

Bus ·140 m · 2 Min.

Gastronomie

Pizzeria Turicum

Restaurant ·238 m · 3 Min.

Piratino

Restaurant ·287 m · 4 Min.

Residenz Café Spirgarten

Café ·373 m · 5 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·497 m · 6 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·171 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner: 270 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Jung: 530 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Studerhaus 1 + 2: 70 m ca. 2 Min. · 14 in 500 m
Schule Schule Dachslernstrasse: 160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz: 170 m ca. 3 Min. · 15 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Altstetten AA1: 440 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis NephroCare: 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 500 m ca. 9 Min.
Café Residenz Café Spirgarten: 370 m ca. 7 Min. · 5 in 500 m
Restaurant Pizzeria Turicum: 240 m ca. 4 Min. · 11 in 500 m
Fitness / Sport Hallenbad Altstetten: 90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Farbhof (Wds): 140 mca. 3 Min.
BahnhofZürich Altstetten: 710 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 49 dB
Nacht: bis 41 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’683

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1102 mm/Jahr

Lärm

Strasse

49dB

Tag

Ruhig

41dB

Nacht

Ruhig

Zug

30dB

Tag

Ruhig

24dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2024
Geschosse: 6
Wohnungen: 15
Gebäudegrundfläche: 398 m²
Heizung (Energieträger): Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302066108 · EGRID CH985899917722.

Grundstück & Bauzone

Zone: viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 1,20
Grundstücksfläche: 2’309 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Zürich

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’610’000

Medianpreis 2025 · 2843 Verkäufe

+121 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’610’000	CHF 1’185’000	CHF 2’180’000	2843
2024	CHF 1’465’000	CHF 1’080’000	CHF 2’050’000	2909
2023	CHF 1’400’000	CHF 1’050’000	CHF 1’960’000	2827
2022	CHF 1’340’000	CHF 990’150	CHF 1’842’500	2799
2021	CHF 1’268’500	CHF 940’000	CHF 1’745’000	2917
2020	CHF 1’215’000	CHF 903’109	CHF 1’630’000	3317
2019	CHF 1’200’000	CHF 890’000	CHF 1’621’250	3452
2018	CHF 1’165’000	CHF 854’000	CHF 1’600’000	3564
2017	CHF 1’130’000	CHF 845’375	CHF 1’550’000	3960
2016	CHF 1’109’000	CHF 815’000	CHF 1’529’700	3873
2015	CHF 1’090’000	CHF 780’000	CHF 1’537’000	3473
2014	CHF 1’020’000	CHF 730’000	CHF 1’476’912	3172
2013	CHF 960’000	CHF 670’000	CHF 1’390’000	3278
2012	CHF 855’000	CHF 594’360	CHF 1’300’000	3046
2011	CHF 810’000	CHF 550’000	CHF 1’200’000	3040
2010	CHF 776’780	CHF 548’250	CHF 1’160’000	1990
2009	CHF 741’250	CHF 522’000	CHF 1’060’000	1922
2008	CHF 725’000	CHF 507’000	CHF 1’040’000	693
2007	CHF 730’000	CHF 486’250	CHF 1’050’000	522

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Kelchweg

Alle Gebäude an der Kelchweg

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Mieten · 170 m
Moderne Gewerbefläche 120 m² in Zürich-8048
CHF 3’500

Fakten in Kürze: Kelchweg 9, 8048 Zürich

Kelchweg 9, 8048 Zürich: Wohngebäude mit 15 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 2024.
Nächster Supermarkt: Denner, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Studerhaus 1 + 2, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Dachslernstrasse, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Apotheke Altstetten AA1, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: NephroCare, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Residenz Café Spirgarten, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Farbhof (Wds), 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 710 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden