Lage-Profil
Bäulistrasse 10a8049 Zürich
Bäulistrasse 10a, 8049 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1930.
- Supermarkt 730 m
- ÖV 270 m
- Kita / Kindergarten 110 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt ·730 m · 9 Min.
ÖV
Zürich Altstetten
Bahnhof ·1.3 km · 16 Min.
Zürich, Alte Trotte
Bus ·265 m · 3 Min.
Gastronomie
Turbinenhaus
Restaurant ·210 m · 3 Min.
Cucina
Restaurant ·472 m · 6 Min.
Café West
Café ·636 m · 8 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·681 m · 9 Min.
Hardeggstrasse
Spielplatz ·145 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 730 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Collective Bakery
- 740 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten und Hort 1 + 2 Am Wasser
- 110 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
- Schule Tagesschule Am Wasser
- 170 m ca. 3 Min.
- Spielplatz Hardeggstrasse
- 150 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke zum Meierhof
- 620 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Limmatklinik
- 830 m ca. 14 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 680 m ca. 12 Min.
- Café Café West
- 640 m ca. 11 Min.
- Restaurant Turbinenhaus
- 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Sport- und Turnhalle am Wasser
- 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Alte Trotte
- 270 mca. 5 Min.
- BahnhofZürich Altstetten
- 1,3 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 59 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
14
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1079 mm/Jahr
Lärm
59dB
Tag
Mässig
48dB
Nacht
Mässig
16dB
Tag
Ruhig
12dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1930
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 55 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 165423 · EGRID CH627800999150.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- zweigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 278 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’376 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,85 Mio.
Quartier Höngg · 2025 · 65 Verkäufe
- Kreis 1019’000 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung23,58 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Höngg · 2026 · 823 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1024,75 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’376 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Höngg · 2025
+140 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’376 CHF/m² | – | – | 65 |
| 2024 | 15’134 CHF/m² | – | – | 60 |
| 2023 | 16’228 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2022 | 15’172 CHF/m² | – | – | 79 |
| 2021 | 13’452 CHF/m² | – | – | 62 |
| 2020 | 13’207 CHF/m² | – | – | 30 |
| 2019 | 12’376 CHF/m² | – | – | 39 |
| 2018 | 10’089 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2017 | 10’556 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2016 | 10’383 CHF/m² | – | – | 17–26 |
| 2015 | 10’665 CHF/m² | – | – | 34 |
| 2014 | 10’609 CHF/m² | – | – | 40 |
| 2013 | 10’000 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2012 | 9’938 CHF/m² | – | – | 27–31 |
| 2011 | 9’710 CHF/m² | – | – | 66 |
| 2010 | 8’094 CHF/m² | – | – | 42 |
| 2009 | 7’662 CHF/m² | – | – | 70 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bäulistrasse 10a, 8049 Zürich
- Bäulistrasse 10a, 8049 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1930.
- Nächster Supermarkt: Coop, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten und Hort 1 + 2 Am Wasser, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Tagesschule Am Wasser, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Hardeggstrasse, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke zum Meierhof, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Limmatklinik, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café West, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Alte Trotte, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Altstetten, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden