Heimster Pro

Lage-Profil

St.-Georgen-Strasse 708400 Winterthur

St.-Georgen-Strasse 70, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2001.

  • Supermarkt 340 m
  • ÖV 130 m
  • Kita / Kindergarten 130 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Migros

Supermarkt ·335 m · 4 Min.

ÖV

Winterthur

Bahnhof ·514 m · 6 Min.

Winterthur, Bezirksgebäude

Bus ·133 m · 2 Min.

Gastronomie

Kongresshaus Liebestrasse

Restaurant ·47 m · 1 Min.

Villa Sträuli

Restaurant ·133 m · 2 Min.

Nido

Café ·172 m · 2 Min.

Natur & Grün

Villa Bühler-Park

Park ·125 m · 2 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·189 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Beck Lyner
350 m ca. 6 Min. · 7 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten KiTa Spielpark
130 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Schule Schule Altstadt
220 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
Spielplatz
190 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Rathaus Apotheke
320 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m
Arztpraxis Frauenpraxis
40 m ca. 1 Min. · 43 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Villa Bühler-Park
130 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Café Nido
170 m ca. 3 Min. · 20 in 500 m
Restaurant Kongresshaus Liebestrasse
50 m ca. 1 Min. · 35 in 500 m
Fitness / Sport VIVA für Frauen
280 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWinterthur, Bezirksgebäude
130 mca. 3 Min.
BahnhofWinterthur
510 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 64 dB
Nacht
bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’684

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

56

Sommertage ≥25°C

38

Schneetage / Jahr

Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1028 mm/Jahr

Lärm

Strasse

64dB

Tag

Erhöht

52dB

Nacht

Erhöht

Zug

32dB

Tag

Ruhig

28dB

Nacht

Ruhig

Flug

-

Tag

45dB

Nacht

Ruhig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Bürogebäude
Baujahr
2001
Geschosse
4
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
432 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210150269 · EGRID CH670877952052.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Winterthur: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

11’040 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)

Stadtkreis Stadt · 2024 · 56 Inserate

  • Winterthur9’530 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

1’933 CHF/m²

pro m² Grundstück

Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Angebotspreise

25,42 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Stadtkreis Stadt · 2024 · 270 Inserate

  • Winterthur22,92 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,42 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Stadtkreis Stadt nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

11’040 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Stadt · 2024

+47 %

seit 2016

6’0008’00010’00012’00014’00020162018202020222024

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202411’040 CHF/m²10’975 CHF/m²13’385 CHF/m²56
202310’050 CHF/m²9’025 CHF/m²12’110 CHF/m²44
202210’620 CHF/m²9’560 CHF/m²11’525 CHF/m²39
202110’180 CHF/m²8’625 CHF/m²11’650 CHF/m²37
20209’450 CHF/m²7’720 CHF/m²11’740 CHF/m²39
20197’450 CHF/m²7’305 CHF/m²8’050 CHF/m²26
20188’475 CHF/m²7’320 CHF/m²10’180 CHF/m²40
20177’980 CHF/m²6’330 CHF/m²8’745 CHF/m²27
20167’495 CHF/m²6’975 CHF/m²9’450 CHF/m²20

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
120’376
Wachstum in 10 Jahren
+12,7 %
Ausländischer Anteil
26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,6 %
Arbeitsplätze (2024)
79’797
Einkommenssteuer¹
CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 3’324
  • 1919–1945 3’406
  • 1946–1970 3’457
  • 1971–1990 2’145
  • 1991–2010 2’485
  • ab 2011 1’175

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 16 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 38 %
  • Heizöl 18 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.

Alles über Winterthur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der St.-Georgen-Strasse

Alle Gebäude an der St.-Georgen-Strasse

Fakten in Kürze: St.-Georgen-Strasse 70, 8400 Winterthur

  • St.-Georgen-Strasse 70, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2001.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KiTa Spielpark, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Altstadt, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Villa Bühler-Park, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Rathaus Apotheke, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Frauenpraxis, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 43 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Nido, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 20 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Bezirksgebäude, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Winterthur, 510 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden