Lage-Profil
Seebüelstrasse 98185 Winkel
Seebüelstrasse 9, 8185 Winkel: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2005.
- Supermarkt 190 m
- ÖV 180 m
- Kita / Kindergarten 440 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·187 m · 2 Min.
ÖV
Winkel, Seebüel
Bus ·184 m · 2 Min.
Gastronomie
Hecht (Stützli 50)
Restaurant ·169 m · 2 Min.
Landgasthof Breiti
Restaurant ·221 m · 3 Min.
Natur & Grün
Dorflinde
Park ·152 m · 2 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·63 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schulanlage Grossacher
Schule ·824 m · 10 Min.
Kindergarten Tüfwis
Kindergarten ·452 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 190 m ca. 4 Min.
- Bäckerei Fleischli
- 200 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten kleine RiESEN
- 440 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schulanlage Grossacher
- 820 m ca. 14 Min.
- Spielplatz
- 60 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 1,7 km ca. 28 Min.
- Arztpraxis Praxis Dr. Aebli
- 1,2 km ca. 20 Min.
Freizeit & Grün
- Park Dorflinde
- 150 m ca. 3 Min.
- Café Café Plus
- 2,8 km ca. 46 Min.
- Restaurant Hecht (Stützli 50)
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Skatepark Bachenbülach
- 1,5 km ca. 25 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinkel, Seebüel
- 180 mca. 3 Min.
- BahnhofNiederglatt ZH
- 3,5 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 56 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’687
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
18
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1012 mm/Jahr
Lärm
57dB
Tag
Mässig
47dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
-
Tag
56dB
Nacht
Stark
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2005
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 365 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210165961 · EGRID CH411571237748.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone mit Gewerbeerleichterung
- Grundstücksfläche
- 5’909 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winkel: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Winkel
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’442’000
Medianpreis 2025 · 129 Verkäufe
+153 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’442’000 | CHF 1’120’000 | CHF 1’782’000 | 129 |
| 2024 | CHF 1’380’000 | CHF 1’107’000 | CHF 1’766’750 | 119 |
| 2023 | CHF 1’107’000 | CHF 842’500 | CHF 1’400’000 | 80 |
| 2022 | CHF 1’060’000 | CHF 818’000 | CHF 1’317’500 | 99 |
| 2021 | CHF 1’050’000 | CHF 805’000 | CHF 1’225’000 | 119 |
| 2020 | CHF 938’822 | CHF 777’500 | CHF 1’150’000 | 128 |
| 2019 | CHF 891’000 | CHF 760’000 | CHF 1’078’500 | 136 |
| 2018 | CHF 913’000 | CHF 766’500 | CHF 1’077’250 | 144 |
| 2017 | CHF 930’500 | CHF 780’500 | CHF 1’077’750 | 146 |
| 2016 | CHF 902’500 | CHF 771’500 | CHF 1’036’250 | 172 |
| 2015 | CHF 920’000 | CHF 810’000 | CHF 1’050’000 | 171 |
| 2014 | CHF 911’000 | CHF 766’500 | CHF 1’050’000 | 163 |
| 2013 | CHF 904’000 | CHF 754’250 | CHF 1’033’500 | 146 |
| 2012 | CHF 865’000 | CHF 655’000 | CHF 953’000 | 121 |
| 2011 | CHF 743’000 | CHF 515’000 | CHF 926’500 | 75 |
| 2010 | CHF 599’000 | CHF 450’000 | CHF 842’000 | 41 |
| 2009 | CHF 570’000 | CHF 450’000 | CHF 800’000 | 29 |
| 2008 | – | – | – | 9 |
| 2007 | – | – | – | 9 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’086
- Wachstum in 10 Jahren
- +21,9 %
- Ausländischer Anteil
- 18,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’064
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’668
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 57
- 1919–1945 5
- 1946–1970 124
- 1971–1990 281
- 1991–2010 243
- ab 2011 143
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 55 %
- Gas 1 %
- Heizöl 31 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winkel.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Seebüelstrasse 9, 8185 Winkel
- Seebüelstrasse 9, 8185 Winkel: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2005.
- Nächster Supermarkt: Volg, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: kleine RiESEN, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulanlage Grossacher, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Dorflinde, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Aebli, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Plus, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winkel, Seebüel, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Niederglatt ZH, 3,5 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden