Lage-Profil
Blumenstrasse 88951 Fahrweid
Blumenstrasse 8, 8951 Fahrweid: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1960.
- Supermarkt 760 m
- ÖV 250 m
- Kita / Kindergarten 600 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Victoria
Bäckerei ·242 m · 3 Min.
ÖV
Dietikon
Bahnhof ·804 m · 10 Min.
Fahrweid, Limmatbrücke
Bus ·245 m · 3 Min.
Gastronomie
Victoria
Restaurant ·231 m · 3 Min.
Föhrewäldli
Restaurant ·235 m · 3 Min.
Natur & Grün
Nötzliwiese
Park ·738 m · 9 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·138 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Stierenmatt
Schule ·694 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 760 m ca. 13 Min.
- Bäckerei Victoria
- 240 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Chinderstern
- 600 m ca. 10 Min.
- Schule Schule Stierenmatt
- 690 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke City Apotheke Ruckstuhl
- 960 m ca. 16 Min.
- Arztpraxis medvadis
- 700 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park Nötzliwiese
- 740 m ca. 12 Min.
- Café Caffè Spettacolo
- 810 m ca. 14 Min.
- Restaurant Victoria
- 230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Fussball-Sportanlage Dornau
- 370 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFahrweid, Limmatbrücke
- 250 mca. 4 Min.
- BahnhofDietikon
- 800 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 54 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’672
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
17
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1127 mm/Jahr
Lärm
62dB
Tag
Erhöht
54dB
Nacht
Erhöht
16dB
Tag
Ruhig
12dB
Nacht
Ruhig
53dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 140 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 124105 · EGRID CH327780419913.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Weiningen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Weiningen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’092’000
Medianpreis 2025 · 77 Verkäufe
+80 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’092’000 | CHF 866’000 | CHF 1’380’000 | 77 |
| 2024 | CHF 890’000 | CHF 650’000 | CHF 1’200’000 | 45 |
| 2023 | CHF 866’000 | CHF 650’000 | CHF 1’175’900 | 51 |
| 2022 | CHF 817’500 | CHF 638’750 | CHF 1’168’850 | 46 |
| 2021 | CHF 750’000 | CHF 630’000 | CHF 890’000 | 37 |
| 2020 | CHF 750’000 | CHF 630’000 | CHF 830’000 | 29 |
| 2019 | CHF 860’000 | CHF 740’000 | CHF 920’000 | 73 |
| 2018 | CHF 860’000 | CHF 742’500 | CHF 929’750 | 70 |
| 2017 | CHF 860’000 | CHF 735’000 | CHF 915’000 | 75 |
| 2016 | CHF 860’000 | CHF 680’000 | CHF 933’000 | 81 |
| 2015 | CHF 860’000 | CHF 720’000 | CHF 933’000 | 91 |
| 2014 | CHF 770’000 | CHF 630’750 | CHF 1’021’250 | 60 |
| 2013 | CHF 745’000 | CHF 598’750 | CHF 1’001’610 | 64 |
| 2012 | CHF 686’000 | CHF 529’500 | CHF 960’000 | 67 |
| 2011 | CHF 667’500 | CHF 515’250 | CHF 815’000 | 74 |
| 2010 | CHF 595’000 | CHF 447’500 | CHF 902’500 | 39 |
| 2009 | CHF 570’000 | CHF 447’500 | CHF 750’000 | 43 |
| 2008 | – | – | – | 13 |
| 2007 | CHF 606’000 | CHF 473’000 | CHF 768’750 | 20 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’108
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,7 %
- Ausländischer Anteil
- 31,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’281
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’034
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 81
- 1919–1945 48
- 1946–1970 183
- 1971–1990 235
- 1991–2010 152
- ab 2011 60
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 13 %
- Heizöl 50 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Weiningen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Blumenstrasse 8, 8951 Fahrweid
- Blumenstrasse 8, 8951 Fahrweid: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1960.
- Nächster Supermarkt: Migros, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Chinderstern, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Stierenmatt, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Nötzliwiese, 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: City Apotheke Ruckstuhl, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: medvadis, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fahrweid, Limmatbrücke, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietikon, 800 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden