Lage-Profil
Im See 168187 Weiach
Im See 16, 8187 Weiach: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2015.
- Supermarkt 300 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 870 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
Landi
Supermarkt ·304 m · 4 Min.
ÖV
Kaiserstuhl AG
Bahnhof ·619 m · 8 Min.
Weiach, Alter Bahnhof
Bus ·79 m · 1 Min.
Gastronomie
Saloniki
Restaurant ·771 m · 10 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·908 m · 11 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule ·992 m · 12 Min.
Wunderfitz
Kindergarten ·865 m · 11 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Landi
- 300 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Cafe & Bäckerei Gelo
- 1,0 km ca. 17 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Wunderfitz
- 870 m ca. 15 Min.
- Schule
- 990 m ca. 17 Min.
- Spielplatz
- 910 m ca. 15 Min.
Gesundheit
- Apotheke Hochrhein-Apotheke
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Arztpraxis
- 270 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Café Spittel
- 810 m ca. 14 Min.
- Restaurant Saloniki
- 770 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWeiach, Alter Bahnhof
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofKaiserstuhl AG
- 620 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’670
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
62
Sommertage ≥25°C
24
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.7°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 958 mm/Jahr
Lärm
53dB
Tag
Ruhig
46dB
Nacht
Mässig
27dB
Tag
Ruhig
18dB
Nacht
Ruhig
55dB
Tag
Ruhig
46dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2015
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 401 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210207492 · EGRID CH888976217724.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 3 Geschosse
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 8’073 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Weiach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Weiach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 660’000
Medianpreis 2025 · 21 Verkäufe
+26 %
seit 2015
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 660’000 | CHF 590’000 | CHF 860’000 | 21 |
| 2024 | CHF 660’000 | CHF 585’000 | CHF 800’000 | 25 |
| 2023 | CHF 670’000 | CHF 586’250 | CHF 795’000 | 26 |
| 2022 | CHF 660’000 | CHF 585’000 | CHF 759’000 | 29 |
| 2021 | CHF 659’000 | CHF 555’000 | CHF 753’000 | 45 |
| 2020 | CHF 549’500 | CHF 482’000 | CHF 659’750 | 90 |
| 2019 | CHF 539’000 | CHF 484’500 | CHF 611’500 | 136 |
| 2018 | CHF 527’000 | CHF 483’000 | CHF 604’000 | 133 |
| 2017 | CHF 525’000 | CHF 482’000 | CHF 585’500 | 132 |
| 2016 | CHF 521’000 | CHF 483’000 | CHF 565’000 | 113 |
| 2015 | CHF 523’000 | CHF 489’250 | CHF 562’000 | 60 |
| 2014 | – | – | – | 8 |
| 2013 | – | – | – | 7 |
| 2012 | – | – | – | 5 |
| 2011 | – | – | – | 6 |
| 2010 | – | – | – | 4 |
| 2009 | – | – | – | 4 |
| 2008 | – | – | – | 3 |
| 2007 | – | – | – | 1 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’123
- Wachstum in 10 Jahren
- +83,3 %
- Ausländischer Anteil
- 26,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 328
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’550
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,5 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 92
- 1919–1945 12
- 1946–1970 34
- 1971–1990 51
- 1991–2010 112
- ab 2011 85
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 2 %
- Fernwärme 10 %
- Heizöl 35 %
- Holz 17 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Weiach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Im See 16, 8187 Weiach
- Im See 16, 8187 Weiach: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2015.
- Nächster Supermarkt: Landi, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Wunderfitz, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Hochrhein-Apotheke, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Spittel, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Weiach, Alter Bahnhof, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kaiserstuhl AG, 620 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden