Lage-Profil
Vorwiesenstrasse8195 Wasterkingen
Vorwiesenstrasse, 8195 Wasterkingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2024.
- Supermarkt 140 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 2,1 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·135 m · 2 Min.
ÖV
Wasterkingen, Gemeindehaus
Bus ·142 m · 2 Min.
Gastronomie
Kappelleneck
Restaurant ·798 m · 10 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Wasterkingen
Schule ·200 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 140 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Zweidlen
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Schule Schulhaus Wasterkingen
- 200 m ca. 4 Min.
- Spielplatz
- 1,9 km ca. 31 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Kappelleneck
- 800 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWasterkingen, Gemeindehaus
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofZweidlen
- 2,0 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’669
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
26
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 981 mm/Jahr
Lärm
53dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2024
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 149 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192035693 · EGRID CH690477745328.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone B
- Grundstücksfläche
- 660 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wasterkingen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Wasterkingen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 997’500
Medianpreis 2025 · 20 Verkäufe
+77 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 997’500 | CHF 581’250 | CHF 1’240’000 | 20 |
| 2024 | CHF 897’500 | CHF 525’000 | CHF 1’162’000 | 20 |
| 2023 | CHF 805’000 | CHF 581’250 | CHF 1’142’500 | 16 |
| 2022 | – | – | – | 13 |
| 2021 | – | – | – | 12 |
| 2020 | – | – | – | 8 |
| 2019 | – | – | – | 6 |
| 2018 | – | – | – | 7 |
| 2017 | – | – | – | 14 |
| 2016 | CHF 819’000 | CHF 752’500 | CHF 962’500 | 18 |
| 2015 | CHF 839’000 | CHF 765’000 | CHF 987’000 | 19 |
| 2014 | CHF 810’000 | CHF 757’500 | CHF 986’000 | 20 |
| 2013 | CHF 799’500 | CHF 638’750 | CHF 988’000 | 22 |
| 2012 | CHF 682’500 | CHF 544’750 | CHF 990’500 | 20 |
| 2011 | CHF 565’000 | CHF 530’750 | CHF 805’000 | 16 |
| 2010 | – | – | – | 12 |
| 2009 | – | – | – | 11 |
| 2008 | – | – | – | 5 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 594
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,6 %
- Ausländischer Anteil
- 14,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 93
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’431
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 63
- 1919–1945 3
- 1946–1970 16
- 1971–1990 59
- 1991–2010 41
- ab 2011 17
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Heizöl 28 %
- Holz 21 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wasterkingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Vorwiesenstrasse, 8195 Wasterkingen
- Vorwiesenstrasse, 8195 Wasterkingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2024.
- Nächster Supermarkt: Volg, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zweidlen, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Wasterkingen, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wasterkingen, Gemeindehaus, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zweidlen, 2,0 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden