Lage-Profil
Seidenplatz 28304 Wallisellen
Seidenplatz 2, 8304 Wallisellen: Wohngebäude mit 33 Wohnungen, 14 Geschosse, Baujahr 2019.
- Supermarkt 140 m
- ÖV 30 m
- Kita / Kindergarten 170 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Aldi
Supermarkt ·143 m · 2 Min.
ÖV
Stettbach
Bahnhof ·1.1 km · 13 Min.
Wallisellen, Neugut
Bus ·33 m · 1 Min.
Gastronomie
Eatpunk
Restaurant ·29 m · 1 Min.
Simple Steakhouse & Tapas Bar
Restaurant ·57 m · 1 Min.
Raumschiff
Café ·166 m · 2 Min.
Natur & Grün
Jabee Park
Park ·693 m · 9 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·22 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Aldi
- 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei nors
- 660 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinder Loft Zwicky
- 170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Schule Swiss International School Zürich
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 20 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Smartpharm
- 730 m ca. 12 Min.
- Arztpraxis Fachärztezentrum Glatt
- 670 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park Jabee Park
- 690 m ca. 12 Min.
- Café Raumschiff
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Eatpunk
- 30 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m
- Fitness / Sport Paloma-Paoletto Training
- 160 m ca. 3 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWallisellen, Neugut
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofStettbach
- 1,1 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 65 dB
- Nacht
- bis 54 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’692
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
20
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1096 mm/Jahr
Lärm
65dB
Tag
Erhöht
54dB
Nacht
Erhöht
51dB
Tag
Ruhig
41dB
Nacht
Ruhig
57dB
Tag
Mässig
-
Nacht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2019
- Geschosse
- 14
- Wohnungen
- 33
- Gebäudegrundfläche
- 462 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210207987 · EGRID CH750185779879.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wallisellen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Wallisellen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’250’000
Medianpreis 2025 · 210 Verkäufe
+125 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’250’000 | CHF 976’250 | CHF 1’550’000 | 210 |
| 2024 | CHF 1’100’000 | CHF 820’000 | CHF 1’375’000 | 255 |
| 2023 | CHF 1’025’000 | CHF 810’000 | CHF 1’299’000 | 343 |
| 2022 | CHF 975’000 | CHF 790’000 | CHF 1’262’500 | 343 |
| 2021 | CHF 965’000 | CHF 777’500 | CHF 1’232’500 | 337 |
| 2020 | CHF 930’000 | CHF 730’000 | CHF 1’154’400 | 321 |
| 2019 | CHF 937’500 | CHF 710’000 | CHF 1’125’000 | 284 |
| 2018 | CHF 880’000 | CHF 663’929 | CHF 1’100’000 | 189 |
| 2017 | CHF 730’000 | CHF 605’000 | CHF 920’000 | 438 |
| 2016 | CHF 733’000 | CHF 604’000 | CHF 930’000 | 443 |
| 2015 | CHF 722’500 | CHF 600’000 | CHF 910’000 | 462 |
| 2014 | CHF 700’000 | CHF 595’000 | CHF 877’500 | 431 |
| 2013 | CHF 700’000 | CHF 595’000 | CHF 830’000 | 459 |
| 2012 | CHF 706’000 | CHF 550’000 | CHF 835’000 | 210 |
| 2011 | CHF 667’000 | CHF 510’000 | CHF 767’575 | 200 |
| 2010 | CHF 670’000 | CHF 515’000 | CHF 782’000 | 119 |
| 2009 | CHF 650’000 | CHF 482’800 | CHF 765’000 | 123 |
| 2008 | CHF 500’000 | CHF 385’000 | CHF 785’000 | 33 |
| 2007 | CHF 555’000 | CHF 430’000 | CHF 712’500 | 26 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 17’765
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,6 %
- Ausländischer Anteil
- 33,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 15,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 21’107
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’417
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,5 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 198
- 1919–1945 328
- 1946–1970 538
- 1971–1990 463
- 1991–2010 329
- ab 2011 202
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 47 %
- Heizöl 23 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wallisellen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Seidenplatz 2, 8304 Wallisellen
- Seidenplatz 2, 8304 Wallisellen: Wohngebäude mit 33 Wohnungen, 14 Geschosse, Baujahr 2019.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinder Loft Zwicky, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Swiss International School Zürich, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Jabee Park, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Smartpharm, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Fachärztezentrum Glatt, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Raumschiff, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wallisellen, Neugut, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Stettbach, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden