Lage-Profil
Friedenstrasse 7a8304 Wallisellen
Friedenstrasse 7a, 8304 Wallisellen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1956.
- Supermarkt 140 m
- ÖV 200 m
- Kita / Kindergarten 230 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Walliseller Markt
Supermarkt ·137 m · 2 Min.
ÖV
Wallisellen
Bahnhof ·467 m · 6 Min.
Wallisellen, Belair
Bus ·202 m · 3 Min.
Gastronomie
Frieden
Restaurant ·94 m · 1 Min.
La Cantinella
Restaurant ·136 m · 2 Min.
Crema - Gelato & Caffè
Café ·546 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·60 m · 1 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·65 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Walliseller Markt
- 140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 510 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Tagesbetreuung Arche
- 230 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Schule Schule in Kleingruppen
- 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 70 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Wallisellen
- 430 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis pinmed
- 380 m ca. 7 Min. · 6 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 60 m ca. 1 Min.
- Café Crema - Gelato & Caffè
- 550 m ca. 9 Min.
- Restaurant Frieden
- 90 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
- Fitness / Sport well come FIT Wallisellen
- 330 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWallisellen, Belair
- 200 mca. 4 Min.
- BahnhofWallisellen
- 470 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 50 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’692
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
17
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1099 mm/Jahr
Lärm
61dB
Tag
Erhöht
50dB
Nacht
Erhöht
30dB
Tag
Ruhig
20dB
Nacht
Ruhig
60dB
Tag
Mässig
43dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1956
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 168 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 27516 · EGRID CH579877988507.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 3.0
- Grundstücksfläche
- 655 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wallisellen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Wallisellen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’250’000
Medianpreis 2025 · 210 Verkäufe
+125 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’250’000 | CHF 976’250 | CHF 1’550’000 | 210 |
| 2024 | CHF 1’100’000 | CHF 820’000 | CHF 1’375’000 | 255 |
| 2023 | CHF 1’025’000 | CHF 810’000 | CHF 1’299’000 | 343 |
| 2022 | CHF 975’000 | CHF 790’000 | CHF 1’262’500 | 343 |
| 2021 | CHF 965’000 | CHF 777’500 | CHF 1’232’500 | 337 |
| 2020 | CHF 930’000 | CHF 730’000 | CHF 1’154’400 | 321 |
| 2019 | CHF 937’500 | CHF 710’000 | CHF 1’125’000 | 284 |
| 2018 | CHF 880’000 | CHF 663’929 | CHF 1’100’000 | 189 |
| 2017 | CHF 730’000 | CHF 605’000 | CHF 920’000 | 438 |
| 2016 | CHF 733’000 | CHF 604’000 | CHF 930’000 | 443 |
| 2015 | CHF 722’500 | CHF 600’000 | CHF 910’000 | 462 |
| 2014 | CHF 700’000 | CHF 595’000 | CHF 877’500 | 431 |
| 2013 | CHF 700’000 | CHF 595’000 | CHF 830’000 | 459 |
| 2012 | CHF 706’000 | CHF 550’000 | CHF 835’000 | 210 |
| 2011 | CHF 667’000 | CHF 510’000 | CHF 767’575 | 200 |
| 2010 | CHF 670’000 | CHF 515’000 | CHF 782’000 | 119 |
| 2009 | CHF 650’000 | CHF 482’800 | CHF 765’000 | 123 |
| 2008 | CHF 500’000 | CHF 385’000 | CHF 785’000 | 33 |
| 2007 | CHF 555’000 | CHF 430’000 | CHF 712’500 | 26 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 17’765
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,6 %
- Ausländischer Anteil
- 33,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 15,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 21’107
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’417
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,5 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 198
- 1919–1945 328
- 1946–1970 538
- 1971–1990 463
- 1991–2010 329
- ab 2011 202
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 47 %
- Heizöl 23 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wallisellen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Friedenstrasse 7a, 8304 Wallisellen
- Friedenstrasse 7a, 8304 Wallisellen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1956.
- Nächster Supermarkt: Walliseller Markt, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Tagesbetreuung Arche, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule in Kleingruppen, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Wallisellen, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: pinmed, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Crema - Gelato & Caffè, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wallisellen, Belair, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wallisellen, 470 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden