Lage-Profil
Luftstrasse 28820 Wädenswil
Luftstrasse 2, 8820 Wädenswil: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1894.
- Supermarkt 110 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 150 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
ZWIBOL Bio-Mitgliederladen und Bistro
Supermarkt ·113 m · 1 Min.
ÖV
Wädenswil
Bahnhof ·159 m · 2 Min.
Wädenswil, Bahnhof
Bus ·143 m · 2 Min.
Gastronomie
Sea Thai Take Away
Restaurant ·76 m · 1 Min.
Gambrinus
Restaurant ·88 m · 1 Min.
Rozahra Flower Cafe
Café ·129 m · 2 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·212 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·109 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt ZWIBOL Bio-Mitgliederladen und Bistro
- 110 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
- Bäckerei Brezelkönig
- 170 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Wald-KiTa UHU
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Schule Eidmatt
- 210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 110 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita Wädenswil Bahnhof
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Praxis für TCM Ying Xu Lindauer
- 70 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Café Rozahra Flower Cafe
- 130 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Restaurant Sea Thai Take Away
- 80 m ca. 2 Min. · 16 in 500 m
- Fitness / Sport Turnhalle 3
- 230 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWädenswil, Bahnhof
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofWädenswil
- 160 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 50 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’594
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
21
Schneetage / Jahr
Ø 10.3°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1364 mm/Jahr
Lärm
61dB
Tag
Erhöht
50dB
Nacht
Erhöht
42dB
Tag
Ruhig
35dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1894
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 235 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 64932 · EGRID CH327768364001.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone B
- Grundstücksfläche
- 466 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wädenswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Wädenswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’420’000
Medianpreis 2025 · 356 Verkäufe
+54 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’420’000 | CHF 884’412 | CHF 1’954’824 | 356 |
| 2024 | CHF 1’351’000 | CHF 829’000 | CHF 1’855’000 | 368 |
| 2023 | CHF 1’380’000 | CHF 880’000 | CHF 1’780’000 | 357 |
| 2022 | CHF 1’325’000 | CHF 850’000 | CHF 1’690’000 | 345 |
| 2021 | CHF 1’240’000 | CHF 775’000 | CHF 1’600’000 | 377 |
| 2020 | CHF 1’220’000 | CHF 750’000 | CHF 1’600’000 | 394 |
| 2019 | CHF 1’200’000 | CHF 742’500 | CHF 1’560’250 | 363 |
| 2018 | CHF 1’190’000 | CHF 814’250 | CHF 1’516’000 | 444 |
| 2017 | CHF 1’150’000 | CHF 762’500 | CHF 1’490’000 | 423 |
| 2016 | CHF 1’140’000 | CHF 852’500 | CHF 1’465’000 | 439 |
| 2015 | CHF 1’092’500 | CHF 870’000 | CHF 1’378’000 | 538 |
| 2014 | CHF 1’048’000 | CHF 830’000 | CHF 1’330’000 | 609 |
| 2013 | CHF 992’000 | CHF 750’000 | CHF 1’260’000 | 543 |
| 2012 | CHF 985’000 | CHF 745’250 | CHF 1’230’000 | 574 |
| 2011 | CHF 967’500 | CHF 695’250 | CHF 1’225’000 | 602 |
| 2010 | CHF 903’000 | CHF 646’500 | CHF 1’168’000 | 312 |
| 2009 | CHF 855’000 | CHF 629’500 | CHF 1’180’000 | 287 |
| 2008 | CHF 842’500 | CHF 700’000 | CHF 1’167’250 | 82 |
| 2007 | CHF 925’000 | CHF 629’750 | CHF 1’239’500 | 120 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 25’704
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,9 %
- Ausländischer Anteil
- 24,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 10’270
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’858
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 962
- 1919–1945 279
- 1946–1970 606
- 1971–1990 1’034
- 1991–2010 668
- ab 2011 278
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wädenswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Luftstrasse 2, 8820 Wädenswil
- Luftstrasse 2, 8820 Wädenswil: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1894.
- Nächster Supermarkt: ZWIBOL Bio-Mitgliederladen und Bistro, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Wald-KiTa UHU, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Eidmatt, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita Wädenswil Bahnhof, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Praxis für TCM Ying Xu Lindauer, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Rozahra Flower Cafe, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wädenswil, Bahnhof, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wädenswil, 160 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden