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Lage-Profil

Böschstrasse 1a8606 Nänikon

Böschstrasse 1a, 8606 Nänikon: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2017.

  • Supermarkt 720 m
  • ÖV 750 m
  • Kita / Kindergarten 700 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Aldi

Supermarkt ·719 m · 9 Min.

ÖV

Nänikon-Greifensee

Bahnhof ·1.3 km · 17 Min.

Greifensee, Pfisterhölzli

Bus ·754 m · 9 Min.

Gastronomie

Flor

Restaurant ·756 m · 9 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·710 m · 9 Min.

Schulen & Betreuung

Schulhaus Singvogel

Schule ·1.0 km · 13 Min.

Kindergarten

Kindergarten ·898 m · 11 Min.

Unsere Champions

Kindertagesstätte ·698 m · 9 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi
720 m ca. 12 Min.
Bäckerei Bäckerei Hausammann
1,2 km ca. 20 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Unsere Champions
700 m ca. 12 Min.
Schule Schulhaus Singvogel
1,0 km ca. 17 Min.
Spielplatz
710 m ca. 12 Min.

Gesundheit

Apotheke Schloss
1,0 km ca. 17 Min.
Arztpraxis Frauenpraxis
680 m ca. 12 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,3 km ca. 22 Min.
Café Kafi im Klairs
950 m ca. 16 Min.
Restaurant Flor
760 m ca. 13 Min.
Fitness / Sport Pilatesstudio
820 m ca. 14 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGreifensee, Pfisterhölzli
750 mca. 13 Min.
BahnhofNänikon-Greifensee
1,3 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 62 dB
Nacht
bis 56 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’688

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

58

Sommertage ≥25°C

38

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1199 mm/Jahr

Lärm

Strasse

55dB

Tag

Ruhig

42dB

Nacht

Ruhig

Zug

62dB

Tag

Erhöht

56dB

Nacht

Stark

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2017
Geschosse
4
Wohnungen
11
Gebäudegrundfläche
357 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210212017 · EGRID CH107706693120.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Uster: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Uster

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’151’000

Medianpreis 2025 · 525 Verkäufe

+96 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’151’000CHF 890’000CHF 1’430’000525
2024CHF 1’130’000CHF 850’000CHF 1’409’500511
2023CHF 1’092’500CHF 815’000CHF 1’341’500506
2022CHF 1’000’000CHF 765’000CHF 1’273’000529
2021CHF 956’500CHF 724’750CHF 1’250’000492
2020CHF 865’000CHF 683’750CHF 1’161’000496
2019CHF 877’500CHF 698’750CHF 1’143’500516
2018CHF 865’000CHF 710’000CHF 1’050’000561
2017CHF 865’000CHF 720’000CHF 1’048’000629
2016CHF 850’000CHF 700’000CHF 1’005’000630
2015CHF 844’000CHF 695’000CHF 999’750578
2014CHF 801’500CHF 630’000CHF 962’625586
2013CHF 731’000CHF 570’000CHF 909’055612
2012CHF 653’500CHF 520’000CHF 840’000552
2011CHF 645’000CHF 526’500CHF 800’000636
2010CHF 650’000CHF 527’000CHF 820’000410
2009CHF 620’000CHF 508’000CHF 750’000417
2008CHF 638’750CHF 497’250CHF 802’450112
2007CHF 588’000CHF 513’750CHF 692’682144

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
36’563
Wachstum in 10 Jahren
+9,4 %
Ausländischer Anteil
25,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,6 %
Arbeitsplätze (2024)
18’516
Einkommenssteuer¹
CHF 9’255
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 818
  • 1919–1945 423
  • 1946–1970 883
  • 1971–1990 1’356
  • 1991–2010 1’302
  • ab 2011 376

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 19 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 59 %
  • Heizöl 12 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Uster.

Alles über Uster

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uster

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Uster

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Böschstrasse

Alle Gebäude an der Böschstrasse

Fakten in Kürze: Böschstrasse 1a, 8606 Nänikon

  • Böschstrasse 1a, 8606 Nänikon: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2017.
  • Nächster Supermarkt: Aldi, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Unsere Champions, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Singvogel, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Schloss, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Frauenpraxis, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Kafi im Klairs, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Greifensee, Pfisterhölzli, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Nänikon-Greifensee, 1,3 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden