Lage-Profil
Waldhof 18902 Urdorf
Waldhof 1, 8902 Urdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1931.
- Supermarkt 1,2 km
- ÖV 390 m
- Kita / Kindergarten 760 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Urdorf Weihermatt
Bahnhof ·693 m · 9 Min.
Mören (Vzw)
Bus ·388 m · 5 Min.
Gastronomie
Batavia
Restaurant ·526 m · 7 Min.
Badi Restaurant
Restaurant ·691 m · 9 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·492 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Weihermatt
Schule ·903 m · 11 Min.
Kindergarten Weihermatt 57
Kindergarten ·758 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Bäckerei Konditorei Hofmann
- 1,2 km ca. 19 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Weihermatt 57
- 760 m ca. 13 Min.
- Schule Primarschule Weihermatt
- 900 m ca. 15 Min.
- Spielplatz
- 490 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Dropa
- 1,4 km ca. 24 Min.
- Arztpraxis B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Urdorf
- 1,4 km ca. 24 Min.
Freizeit & Grün
- Park Arena
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Café GnussEgge am Schäflibach
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Restaurant Batavia
- 530 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Curlinghalle Urdorf
- 620 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMören (Vzw)
- 390 mca. 7 Min.
- BahnhofUrdorf Weihermatt
- 690 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 27 dB
- Nacht
- bis 15 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’670
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
18
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1098 mm/Jahr
Lärm
23dB
Tag
Ruhig
9dB
Nacht
Ruhig
27dB
Tag
Ruhig
15dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1931
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 231 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 123613 · EGRID CH340057777912.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Urdorf: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Urdorf
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’183’000
Medianpreis 2025 · 92 Verkäufe
+53 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’183’000 | CHF 976’250 | CHF 1’416’250 | 92 |
| 2024 | CHF 1’179’000 | CHF 977’500 | CHF 1’371’250 | 100 |
| 2023 | CHF 1’147’000 | CHF 872’500 | CHF 1’330’000 | 102 |
| 2022 | CHF 1’125’750 | CHF 848’750 | CHF 1’310’250 | 100 |
| 2021 | CHF 1’050’000 | CHF 800’000 | CHF 1’250’000 | 89 |
| 2020 | CHF 900’000 | CHF 760’000 | CHF 1’075’000 | 57 |
| 2019 | CHF 805’000 | CHF 600’000 | CHF 947’250 | 46 |
| 2018 | CHF 825’000 | CHF 600’000 | CHF 960’000 | 53 |
| 2017 | CHF 825’000 | CHF 635’000 | CHF 995’000 | 67 |
| 2016 | CHF 841’000 | CHF 662’500 | CHF 986’750 | 94 |
| 2015 | CHF 836’000 | CHF 646’250 | CHF 978’750 | 106 |
| 2014 | CHF 842’000 | CHF 650’000 | CHF 1’005’000 | 109 |
| 2013 | CHF 830’000 | CHF 650’000 | CHF 989’000 | 105 |
| 2012 | CHF 807’500 | CHF 634’500 | CHF 947’500 | 100 |
| 2011 | CHF 730’000 | CHF 582’500 | CHF 882’000 | 78 |
| 2010 | CHF 775’000 | CHF 615’578 | CHF 903’000 | 46 |
| 2009 | CHF 690’000 | CHF 570’000 | CHF 811’000 | 45 |
| 2008 | CHF 775’000 | CHF 644’000 | CHF 827’500 | 19 |
| 2007 | – | – | – | 13 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10’503
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,1 %
- Ausländischer Anteil
- 27,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’926
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’387
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 69
- 1919–1945 100
- 1946–1970 473
- 1971–1990 272
- 1991–2010 253
- ab 2011 112
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Fernwärme 5 %
- Gas 25 %
- Heizöl 42 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Urdorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
An der Waldhof
Alle Gebäude an der WaldhofFakten in Kürze: Waldhof 1, 8902 Urdorf
- Waldhof 1, 8902 Urdorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1931.
- Nächster Supermarkt: Spar, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Weihermatt 57, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Weihermatt, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Arena, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dropa, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Urdorf, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: GnussEgge am Schäflibach, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Mören (Vzw), 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Urdorf Weihermatt, 690 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 27 dB, nachts bis 15 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden