Lage-Profil
Rainweg 168902 Urdorf
Rainweg 16, 8902 Urdorf: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1962.
- Supermarkt 620 m
- ÖV 280 m
- Kita / Kindergarten 250 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
Denner
Supermarkt ·618 m · 8 Min.
ÖV
Urdorf
Bahnhof ·512 m · 6 Min.
Urdorf, Bahnhof-/Bergstrasse
Bus ·280 m · 4 Min.
Gastronomie
Il Gabbiano
Restaurant ·257 m · 3 Min.
Pizza Bella
Restaurant ·509 m · 6 Min.
Natur & Grün
Arena
Park ·553 m · 7 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·156 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Sekundarschule
Schule ·303 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 620 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Kuhn
- 630 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Bienehuus
- 250 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Schule Sekundarschule
- 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 160 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Dropa
- 620 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Urdorf
- 590 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park Arena
- 550 m ca. 9 Min.
- Café GnussEgge am Schäflibach
- 880 m ca. 15 Min.
- Restaurant Il Gabbiano
- 260 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport Yoga und Theater
- 320 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleUrdorf, Bahnhof-/Bergstrasse
- 280 mca. 5 Min.
- BahnhofUrdorf
- 510 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 47 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’668
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
17
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1118 mm/Jahr
Lärm
47dB
Tag
Ruhig
37dB
Nacht
Ruhig
34dB
Tag
Ruhig
22dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1962
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 201 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 122967 · EGRID CH127788570060.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/45%
- Ausnützungsziffer
- 0,45
- Grundstücksfläche
- 1’011 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Urdorf: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Urdorf
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’183’000
Medianpreis 2025 · 92 Verkäufe
+53 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’183’000 | CHF 976’250 | CHF 1’416’250 | 92 |
| 2024 | CHF 1’179’000 | CHF 977’500 | CHF 1’371’250 | 100 |
| 2023 | CHF 1’147’000 | CHF 872’500 | CHF 1’330’000 | 102 |
| 2022 | CHF 1’125’750 | CHF 848’750 | CHF 1’310’250 | 100 |
| 2021 | CHF 1’050’000 | CHF 800’000 | CHF 1’250’000 | 89 |
| 2020 | CHF 900’000 | CHF 760’000 | CHF 1’075’000 | 57 |
| 2019 | CHF 805’000 | CHF 600’000 | CHF 947’250 | 46 |
| 2018 | CHF 825’000 | CHF 600’000 | CHF 960’000 | 53 |
| 2017 | CHF 825’000 | CHF 635’000 | CHF 995’000 | 67 |
| 2016 | CHF 841’000 | CHF 662’500 | CHF 986’750 | 94 |
| 2015 | CHF 836’000 | CHF 646’250 | CHF 978’750 | 106 |
| 2014 | CHF 842’000 | CHF 650’000 | CHF 1’005’000 | 109 |
| 2013 | CHF 830’000 | CHF 650’000 | CHF 989’000 | 105 |
| 2012 | CHF 807’500 | CHF 634’500 | CHF 947’500 | 100 |
| 2011 | CHF 730’000 | CHF 582’500 | CHF 882’000 | 78 |
| 2010 | CHF 775’000 | CHF 615’578 | CHF 903’000 | 46 |
| 2009 | CHF 690’000 | CHF 570’000 | CHF 811’000 | 45 |
| 2008 | CHF 775’000 | CHF 644’000 | CHF 827’500 | 19 |
| 2007 | – | – | – | 13 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10’503
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,1 %
- Ausländischer Anteil
- 27,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’926
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’387
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 69
- 1919–1945 100
- 1946–1970 473
- 1971–1990 272
- 1991–2010 253
- ab 2011 112
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Fernwärme 5 %
- Gas 25 %
- Heizöl 42 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Urdorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Rainweg 16, 8902 Urdorf
- Rainweg 16, 8902 Urdorf: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1962.
- Nächster Supermarkt: Denner, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Bienehuus, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Sekundarschule, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Arena, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dropa, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Urdorf, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: GnussEgge am Schäflibach, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Urdorf, Bahnhof-/Bergstrasse, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Urdorf, 510 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden