Heimster Pro

Lage-Profil

Im Chöpfli 58951 Fahrweid

Im Chöpfli 5, 8951 Fahrweid: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2020.

  • Supermarkt 350 m
  • ÖV 270 m
  • Kita / Kindergarten 310 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Victoria

Bäckerei ·317 m · 4 Min.

ÖV

Dietikon

Bahnhof ·294 m · 4 Min.

Dietikon AVA

Bus ·272 m · 3 Min.

Gastronomie

Limmatbrücke

Restaurant ·261 m · 3 Min.

Ali Baba

Restaurant ·291 m · 4 Min.

Café Smoking

Café ·296 m · 4 Min.

Natur & Grün

Nötzliwiese

Park ·183 m · 2 Min.

Nötzliwiese

Spielplatz ·183 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi
350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Victoria
320 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Altberg
310 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Schule Schule Zentral
560 m ca. 10 Min.
Spielplatz Nötzliwiese
180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke City Apotheke Ruckstuhl
440 m ca. 8 Min.
Arztpraxis MEDVADIS
350 m ca. 6 Min. · 8 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Nötzliwiese
180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Café Café Smoking
300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Restaurant Limmatbrücke
260 m ca. 5 Min. · 10 in 500 m
Fitness / Sport Discount Fit
370 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleDietikon AVA
270 mca. 5 Min.
BahnhofDietikon
290 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 53 dB
Nacht
bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’671

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

60

Sommertage ≥25°C

17

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1131 mm/Jahr

Lärm

Strasse

52dB

Tag

Ruhig

44dB

Nacht

Ruhig

Zug

43dB

Tag

Ruhig

39dB

Nacht

Ruhig

Flug

53dB

Tag

Ruhig

-

Nacht

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2020
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
103 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210295354 · EGRID CH807797785774.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Unterengstringen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Unterengstringen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’375’000

Medianpreis 2025 · 74 Verkäufe

+125 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’375’000CHF 1’027’500CHF 1’570’00074
2024CHF 1’310’000CHF 972’500CHF 1’570’00074
2023CHF 1’310’000CHF 942’500CHF 1’620’00084
2022CHF 1’130’000CHF 786’250CHF 1’538’75086
2021CHF 1’099’000CHF 740’000CHF 1’500’00085
2020CHF 937’500CHF 802’500CHF 1’227’500115
2019CHF 875’000CHF 725’000CHF 1’077’900125
2018CHF 875’000CHF 757’500CHF 965’175144
2017CHF 890’000CHF 800’000CHF 988’500140
2016CHF 898’800CHF 800’000CHF 1’027’250151
2015CHF 895’000CHF 755’000CHF 990’500115
2014CHF 892’500CHF 752’500CHF 998’750102
2013CHF 820’000CHF 726’000CHF 985’000129
2012CHF 820’000CHF 716’875CHF 950’000136
2011CHF 791’750CHF 688’500CHF 896’250134
2010CHF 811’000CHF 718’625CHF 907’250108
2009CHF 805’000CHF 690’750CHF 885’000106
2008CHF 860’000CHF 698’250CHF 881’25020
2007CHF 611’000CHF 502’500CHF 712’12516

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
4’345
Wachstum in 10 Jahren
+21,7 %
Ausländischer Anteil
26,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,9 %
Arbeitsplätze (2024)
1’003
Einkommenssteuer¹
CHF 8’814
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 45
  • 1919–1945 58
  • 1946–1970 158
  • 1971–1990 195
  • 1991–2010 104
  • ab 2011 74

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 5 %
  • Fernwärme 14 %
  • Gas 10 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Unterengstringen.

Alles über Unterengstringen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Im Chöpfli

Alle Gebäude an der Im Chöpfli

Fakten in Kürze: Im Chöpfli 5, 8951 Fahrweid

  • Im Chöpfli 5, 8951 Fahrweid: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2020.
  • Nächster Supermarkt: Aldi, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Altberg, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Zentral, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Nötzliwiese, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Nötzliwiese, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: City Apotheke Ruckstuhl, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: MEDVADIS, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Café Smoking, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Dietikon AVA, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dietikon, 290 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden