Heimster Pro

Lage-Profil

Kleindorfstrasse 958707 Uetikon am See

Kleindorfstrasse 95, 8707 Uetikon am See: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1979.

  • Supermarkt 750 m
  • ÖV 50 m
  • Kita / Kindergarten 200 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

La Panaderia

Bäckerei ·322 m · 4 Min.

ÖV

Uetikon

Bahnhof ·982 m · 12 Min.

Uetikon am See, Talstrasse

Bus ·52 m · 1 Min.

Gastronomie

Cinque Terre

Restaurant ·582 m · 7 Min.

Namaste

Restaurant ·669 m · 8 Min.

Fridies CAFI-BAR

Café ·603 m · 8 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·242 m · 3 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·283 m · 4 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
750 m ca. 13 Min.
Bäckerei La Panaderia
320 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderkrippe Tatzelwurm
200 m ca. 4 Min.
Schule Schulhaus Riedwies
570 m ca. 10 Min.
Spielplatz
280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Riedsteg
700 m ca. 12 Min.
Arztpraxis Psychiatrische Langzeitpflege
590 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Park
240 m ca. 4 Min.
Café Fridies CAFI-BAR
600 m ca. 10 Min.
Restaurant Cinque Terre
580 m ca. 10 Min.
Fitness / Sport Sporthalle Riedwies
600 m ca. 10 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleUetikon am See, Talstrasse
50 mca. 1 Min.
BahnhofUetikon
980 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 58 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’653

Sonnenstunden / Jahr (Region)

36

Nebeltage / Jahr

58

Sommertage ≥25°C

25

Schneetage / Jahr

Ø 10°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1283 mm/Jahr

Lärm

Strasse

58dB

Tag

Mässig

46dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1979
Geschosse
4
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
188 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 79140 · EGRID CH495377748403.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone /2.3
Grundstücksfläche
1’193 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Uetikon am See: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Uetikon am See

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’485’000

Medianpreis 2025 · 170 Verkäufe

+63 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’485’000CHF 1’203’750CHF 1’948’750170
2024CHF 1’402’500CHF 1’150’000CHF 1’853’750162
2023CHF 1’255’000CHF 1’112’500CHF 1’535’000103
2022CHF 1’345’000CHF 1’136’250CHF 1’720’000120
2021CHF 1’240’000CHF 1’109’000CHF 1’540’000135
2020CHF 1’237’500CHF 1’046’500CHF 1’606’250110
2019CHF 1’200’000CHF 1’029’000CHF 1’480’000103
2018CHF 1’220’000CHF 1’000’000CHF 1’500’000117
2017CHF 1’180’000CHF 946’250CHF 1’432’000116
2016CHF 1’220’000CHF 913’750CHF 1’510’00098
2015CHF 1’230’000CHF 900’000CHF 1’510’000108
2014CHF 1’210’000CHF 905’000CHF 1’510’000107
2013CHF 1’091’000CHF 796’250CHF 1’466’250102
2012CHF 977’500CHF 747’500CHF 1’368’750116
2011CHF 935’000CHF 735’000CHF 1’240’000133
2010CHF 905’000CHF 730’000CHF 1’250’00081
2009CHF 895’000CHF 705’000CHF 1’222’65095
2008CHF 900’000CHF 643’750CHF 1’375’00036
2007CHF 910’000CHF 682’500CHF 1’163’75032

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’663
Wachstum in 10 Jahren
+11,8 %
Ausländischer Anteil
22,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,7 %
Arbeitsplätze (2024)
1’664
Einkommenssteuer¹
CHF 8’021
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 178
  • 1919–1945 82
  • 1946–1970 152
  • 1971–1990 251
  • 1991–2010 358
  • ab 2011 111

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 36 %
  • Heizöl 28 %
  • Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Uetikon am See.

Alles über Uetikon am See

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uetikon am See

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Uetikon am See

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Kleindorfstrasse

Alle Gebäude an der Kleindorfstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Kleindorfstrasse 95, 8707 Uetikon am See

  • Kleindorfstrasse 95, 8707 Uetikon am See: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1979.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Tatzelwurm, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Riedwies, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Riedsteg, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Psychiatrische Langzeitpflege, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Fridies CAFI-BAR, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Uetikon am See, Talstrasse, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Uetikon, 980 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden