Heimster Pro

Lage-Profil

Hofstrasse 128707 Uetikon am See

Hofstrasse 12, 8707 Uetikon am See: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2011.

  • Supermarkt 150 m
  • ÖV 180 m
  • Kita / Kindergarten 260 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt ·147 m · 2 Min.

ÖV

Uetikon

Bahnhof ·1.1 km · 13 Min.

Uetikon am See, Grossdorf

Bus ·182 m · 2 Min.

Gastronomie

Pic Thai

Restaurant ·244 m · 3 Min.

Cinque Terre

Restaurant ·375 m · 5 Min.

Fridies CAFI-BAR

Café ·349 m · 4 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·305 m · 4 Min.

Kindergarten

Spielplatz ·252 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
150 m ca. 3 Min.
Bäckerei Steiner
160 m ca. 3 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Höbeli 1,2,3
260 m ca. 5 Min.
Schule Kantonsschule Uetikon am See
530 m ca. 9 Min.
Spielplatz Kindergarten
250 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Riedsteg
610 m ca. 10 Min.
Arztpraxis Dr. med. Gabi Egli
440 m ca. 8 Min.

Freizeit & Grün

Park
310 m ca. 5 Min.
Café Fridies CAFI-BAR
350 m ca. 6 Min.
Restaurant Pic Thai
240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Sporthalle Riedwies
550 m ca. 10 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleUetikon am See, Grossdorf
180 mca. 3 Min.
BahnhofUetikon
1,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 42 dB
Nacht
bis 30 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’654

Sonnenstunden / Jahr (Region)

36

Nebeltage / Jahr

60

Sommertage ≥25°C

25

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1298 mm/Jahr

Lärm

Strasse

42dB

Tag

Ruhig

30dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2011
Geschosse
4
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
325 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210182361 · EGRID CH148453778573.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone /2.3
Grundstücksfläche
776 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Uetikon am See: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Uetikon am See

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’485’000

Medianpreis 2025 · 170 Verkäufe

+63 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’485’000CHF 1’203’750CHF 1’948’750170
2024CHF 1’402’500CHF 1’150’000CHF 1’853’750162
2023CHF 1’255’000CHF 1’112’500CHF 1’535’000103
2022CHF 1’345’000CHF 1’136’250CHF 1’720’000120
2021CHF 1’240’000CHF 1’109’000CHF 1’540’000135
2020CHF 1’237’500CHF 1’046’500CHF 1’606’250110
2019CHF 1’200’000CHF 1’029’000CHF 1’480’000103
2018CHF 1’220’000CHF 1’000’000CHF 1’500’000117
2017CHF 1’180’000CHF 946’250CHF 1’432’000116
2016CHF 1’220’000CHF 913’750CHF 1’510’00098
2015CHF 1’230’000CHF 900’000CHF 1’510’000108
2014CHF 1’210’000CHF 905’000CHF 1’510’000107
2013CHF 1’091’000CHF 796’250CHF 1’466’250102
2012CHF 977’500CHF 747’500CHF 1’368’750116
2011CHF 935’000CHF 735’000CHF 1’240’000133
2010CHF 905’000CHF 730’000CHF 1’250’00081
2009CHF 895’000CHF 705’000CHF 1’222’65095
2008CHF 900’000CHF 643’750CHF 1’375’00036
2007CHF 910’000CHF 682’500CHF 1’163’75032

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’663
Wachstum in 10 Jahren
+11,8 %
Ausländischer Anteil
22,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,7 %
Arbeitsplätze (2024)
1’664
Einkommenssteuer¹
CHF 8’021
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 178
  • 1919–1945 82
  • 1946–1970 152
  • 1971–1990 251
  • 1991–2010 358
  • ab 2011 111

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 36 %
  • Heizöl 28 %
  • Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Uetikon am See.

Alles über Uetikon am See

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uetikon am See

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Uetikon am See

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Hofstrasse

Alle Gebäude an der Hofstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Hofstrasse 12, 8707 Uetikon am See

  • Hofstrasse 12, 8707 Uetikon am See: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2011.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Höbeli 1,2,3, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Kantonsschule Uetikon am See, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Kindergarten, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Riedsteg, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. Gabi Egli, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Fridies CAFI-BAR, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Uetikon am See, Grossdorf, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Uetikon, 1,1 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden