Lage-Profil
Seestrasse 69c8800 Thalwil
Seestrasse 69c, 8800 Thalwil: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2009.
- Supermarkt 940 m
- ÖV 180 m
- Kita / Kindergarten 250 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Wüst Bäckerei Konditorei Confiserie
Bäckerei ·633 m · 8 Min.
ÖV
Thalwil
Bahnhof ·1.0 km · 13 Min.
Thalwil Süd (Abzw)
Bus ·177 m · 2 Min.
Gastronomie
Tisch 55
Restaurant ·462 m · 6 Min.
Grundstein
Restaurant ·627 m · 8 Min.
Café
Café ·760 m · 10 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·335 m · 4 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·196 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Alnatura
- 940 m ca. 16 Min.
- Bäckerei Wüst Bäckerei Konditorei Confiserie
- 630 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Freihof
- 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schulhaus Oeggisbüel
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 200 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Hirsig
- 950 m ca. 16 Min.
- Arztpraxis Seechirurgie Zentrum
- 660 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Café
- 760 m ca. 13 Min.
- Restaurant Tisch 55
- 460 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Seebad Bürger 2
- 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleThalwil Süd (Abzw)
- 180 mca. 3 Min.
- BahnhofThalwil
- 1,0 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 63 dB
- Nacht
- bis 55 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’660
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
26
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.5°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1339 mm/Jahr
Lärm
56dB
Tag
Mässig
47dB
Nacht
Mässig
63dB
Tag
Erhöht
55dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2009
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 363 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201005105 · EGRID CH594177906273.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 2’099 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Thalwil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Thalwil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’740’000
Medianpreis 2025 · 255 Verkäufe
+36 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’740’000 | CHF 1’250’000 | CHF 2’450’000 | 255 |
| 2024 | CHF 1’645’000 | CHF 1’196’250 | CHF 2’242’500 | 230 |
| 2023 | CHF 1’632’500 | CHF 1’191’250 | CHF 2’185’500 | 230 |
| 2022 | CHF 1’550’000 | CHF 1’110’000 | CHF 2’060’000 | 225 |
| 2021 | CHF 1’502’500 | CHF 1’076’500 | CHF 2’004’167 | 206 |
| 2020 | CHF 1’500’000 | CHF 1’060’000 | CHF 2’000’000 | 209 |
| 2019 | CHF 1’482’500 | CHF 1’030’000 | CHF 1’950’000 | 216 |
| 2018 | CHF 1’350’000 | CHF 977’500 | CHF 1’831’250 | 200 |
| 2017 | CHF 1’390’000 | CHF 1’000’000 | CHF 1’842’500 | 167 |
| 2016 | CHF 1’275’000 | CHF 955’000 | CHF 1’770’000 | 184 |
| 2015 | CHF 1’275’000 | CHF 873’750 | CHF 1’726’250 | 176 |
| 2014 | CHF 1’190’850 | CHF 848’750 | CHF 1’716’250 | 182 |
| 2013 | CHF 1’208’350 | CHF 884’700 | CHF 1’635’000 | 216 |
| 2012 | CHF 1’141’000 | CHF 815’500 | CHF 1’602’500 | 235 |
| 2011 | CHF 1’165’000 | CHF 780’000 | CHF 1’603’750 | 222 |
| 2010 | CHF 1’100’000 | CHF 760’000 | CHF 1’560’000 | 161 |
| 2009 | CHF 1’130’000 | CHF 745’550 | CHF 1’476’000 | 141 |
| 2008 | CHF 835’000 | CHF 700’000 | CHF 1’180’000 | 41 |
| 2007 | CHF 1’280’000 | CHF 780’000 | CHF 1’600’000 | 37 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 18’513
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,0 %
- Ausländischer Anteil
- 31,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’030
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’756
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 438
- 1919–1945 261
- 1946–1970 478
- 1971–1990 602
- 1991–2010 396
- ab 2011 213
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 5 %
- Gas 37 %
- Heizöl 29 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Thalwil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Thalwil
Makler AG
7 aktuelle Inserate in Thalwil
- J
Jan Pante
1 aktuelles Inserat in Thalwil
SMART DEPART GmbH
1 aktuelles Inserat in Thalwil
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Seestrasse 69c, 8800 Thalwil
- Seestrasse 69c, 8800 Thalwil: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2009.
- Nächster Supermarkt: Alnatura, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Freihof, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Oeggisbüel, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Hirsig, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Seechirurgie Zentrum, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Thalwil Süd (Abzw), 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Thalwil, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden