Heimster Pro

Lage-Profil

Talgartenweg 38712 Stäfa

Talgartenweg 3, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2016.

  • Supermarkt 220 m
  • ÖV 120 m
  • Kita / Kindergarten 70 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Tschirky

Bäckerei ·77 m · 1 Min.

ÖV

Stäfa

Bahnhof ·124 m · 2 Min.

Stäfa, Bahnhof

Bus ·137 m · 2 Min.

Gastronomie

Frohsinn

Restaurant ·111 m · 1 Min.

Rössli

Restaurant ·117 m · 1 Min.

Seidenhof-Cafe

Café ·142 m · 2 Min.

Natur & Grün

Seeplatz

Park ·181 m · 2 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·172 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi
220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Tschirky
80 m ca. 2 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Teddybär
70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Schule Pegol Schule
50 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm
210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Arztpraxis
80 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Seeplatz
180 m ca. 3 Min.
Café Seidenhof-Cafe
140 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Restaurant Frohsinn
110 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
Fitness / Sport Activ Fitness
120 m ca. 2 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleStäfa
120 mca. 3 Min.
BahnhofStäfa
120 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 43 dB
Nacht
bis 35 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’635

Sonnenstunden / Jahr (Region)

37

Nebeltage / Jahr

61

Sommertage ≥25°C

23

Schneetage / Jahr

Ø 10.3°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1299 mm/Jahr

Lärm

Strasse

43dB

Tag

Ruhig

35dB

Nacht

Ruhig

Zug

36dB

Tag

Ruhig

25dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2016
Geschosse
4
Wohnungen
14
Gebäudegrundfläche
283 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210202875 · EGRID CH340876770686.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone A
Grundstücksfläche
878 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Stäfa: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Stäfa

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’570’000

Medianpreis 2025 · 257 Verkäufe

+115 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’570’000CHF 1’245’000CHF 2’085’000257
2024CHF 1’470’000CHF 1’130’000CHF 1’950’000265
2023CHF 1’430’000CHF 1’113’500CHF 1’787’500295
2022CHF 1’375’000CHF 1’084’000CHF 1’756’000327
2021CHF 1’302’500CHF 1’033’750CHF 1’672’500344
2020CHF 1’290’000CHF 940’000CHF 1’617’500347
2019CHF 1’271’500CHF 940’000CHF 1’600’000348
2018CHF 1’245’576CHF 925’000CHF 1’500’000317
2017CHF 1’165’224CHF 900’000CHF 1’450’000295
2016CHF 1’092’500CHF 840’000CHF 1’392’500292
2015CHF 1’045’000CHF 820’000CHF 1’380’000265
2014CHF 1’009’753CHF 812’500CHF 1’320’250274
2013CHF 960’000CHF 786’000CHF 1’160’000337
2012CHF 930’000CHF 775’000CHF 1’125’000321
2011CHF 875’000CHF 720’000CHF 1’100’000341
2010CHF 910’000CHF 785’000CHF 1’107’000219
2009CHF 842’000CHF 687’250CHF 1’021’250236
2008CHF 792’000CHF 667’500CHF 985’00039
2007CHF 730’000CHF 635’000CHF 857’50083

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
15’152
Wachstum in 10 Jahren
+8,6 %
Ausländischer Anteil
21,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,5 %
Arbeitsplätze (2024)
6’748
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 646
  • 1919–1945 149
  • 1946–1970 490
  • 1971–1990 566
  • 1991–2010 681
  • ab 2011 220

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 36 %
  • Heizöl 30 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Stäfa.

Alles über Stäfa

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Talgartenweg

Alle Gebäude an der Talgartenweg

Fakten in Kürze: Talgartenweg 3, 8712 Stäfa

  • Talgartenweg 3, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2016.
  • Nächster Supermarkt: Aldi, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Teddybär, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Pegol Schule, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Seeplatz, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Seidenhof-Cafe, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Stäfa, 120 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Stäfa, 120 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden