Heimster Pro

Lage-Profil

Seestrasse 199a8712 Stäfa

Seestrasse 199a, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1969.

  • Supermarkt 770 m
  • ÖV 340 m
  • Kita / Kindergarten 30 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt ·767 m · 10 Min.

ÖV

Uerikon

Bahnhof ·922 m · 12 Min.

Stäfa, Kehlhof

Bus ·338 m · 4 Min.

Gastronomie

Kreuz

Restaurant ·393 m · 5 Min.

Villa Sunneschy

Restaurant ·406 m · 5 Min.

Maison Truffe

Café ·653 m · 8 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·334 m · 4 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·200 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
770 m ca. 13 Min.
Bäckerei Tschirky
1,6 km ca. 26 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderkrippe Teddybär
30 m ca. 1 Min.
Schule Schulhaus Tränkebach
920 m ca. 15 Min.
Spielplatz
200 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke zum Rebstock
1,3 km ca. 21 Min.
Arztpraxis HNO Zürichsee
1,3 km ca. 21 Min.

Freizeit & Grün

Park
330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Café Maison Truffe
650 m ca. 11 Min.
Restaurant Kreuz
390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Turnhalle Moritzberg
1,0 km ca. 17 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleStäfa, Kehlhof
340 mca. 6 Min.
BahnhofUerikon
920 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 63 dB
Nacht
bis 55 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’631

Sonnenstunden / Jahr (Region)

37

Nebeltage / Jahr

61

Sommertage ≥25°C

25

Schneetage / Jahr

Ø 10.3°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1285 mm/Jahr

Lärm

Strasse

63dB

Tag

Erhöht

55dB

Nacht

Erhöht

Zug

41dB

Tag

Ruhig

29dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1969
Geschosse
5
Wohnungen
9
Gebäudegrundfläche
284 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 78506 · EGRID CH258776770838.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2/1.9
Grundstücksfläche
2’100 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Stäfa: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Stäfa

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’570’000

Medianpreis 2025 · 257 Verkäufe

+115 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’570’000CHF 1’245’000CHF 2’085’000257
2024CHF 1’470’000CHF 1’130’000CHF 1’950’000265
2023CHF 1’430’000CHF 1’113’500CHF 1’787’500295
2022CHF 1’375’000CHF 1’084’000CHF 1’756’000327
2021CHF 1’302’500CHF 1’033’750CHF 1’672’500344
2020CHF 1’290’000CHF 940’000CHF 1’617’500347
2019CHF 1’271’500CHF 940’000CHF 1’600’000348
2018CHF 1’245’576CHF 925’000CHF 1’500’000317
2017CHF 1’165’224CHF 900’000CHF 1’450’000295
2016CHF 1’092’500CHF 840’000CHF 1’392’500292
2015CHF 1’045’000CHF 820’000CHF 1’380’000265
2014CHF 1’009’753CHF 812’500CHF 1’320’250274
2013CHF 960’000CHF 786’000CHF 1’160’000337
2012CHF 930’000CHF 775’000CHF 1’125’000321
2011CHF 875’000CHF 720’000CHF 1’100’000341
2010CHF 910’000CHF 785’000CHF 1’107’000219
2009CHF 842’000CHF 687’250CHF 1’021’250236
2008CHF 792’000CHF 667’500CHF 985’00039
2007CHF 730’000CHF 635’000CHF 857’50083

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
15’152
Wachstum in 10 Jahren
+8,6 %
Ausländischer Anteil
21,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,5 %
Arbeitsplätze (2024)
6’748
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 646
  • 1919–1945 149
  • 1946–1970 490
  • 1971–1990 566
  • 1991–2010 681
  • ab 2011 220

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 36 %
  • Heizöl 30 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Stäfa.

Alles über Stäfa

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Seestrasse

Alle Gebäude an der Seestrasse

Fakten in Kürze: Seestrasse 199a, 8712 Stäfa

  • Seestrasse 199a, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1969.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Teddybär, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Tränkebach, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Apotheke zum Rebstock, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: HNO Zürichsee, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Maison Truffe, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Stäfa, Kehlhof, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Uerikon, 920 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden