Lage-Profil
Eichtlenstrasse 308712 Stäfa
Eichtlenstrasse 30, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1960.
- Supermarkt 450 m
- ÖV 270 m
- Kita / Kindergarten 350 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
Aldi
Supermarkt ·449 m · 6 Min.
ÖV
Stäfa
Bahnhof ·670 m · 8 Min.
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Bus ·265 m · 3 Min.
Gastronomie
zur Salzwaag
Restaurant ·516 m · 6 Min.
Blume
Restaurant ·580 m · 7 Min.
Gabi's Zuckertraum
Café ·507 m · 6 Min.
Natur & Grün
Seeplatz
Park ·783 m · 10 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·367 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Aldi
- 450 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Tschirky
- 670 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Uelikon
- 350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schule Beewies
- 460 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 370 m ca. 6 Min.
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 690 m ca. 12 Min.
- Arztpraxis Ärztezentrum Stäfa
- 460 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park Seeplatz
- 780 m ca. 13 Min.
- Café Gabi's Zuckertraum
- 510 m ca. 9 Min.
- Restaurant zur Salzwaag
- 520 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle Beewies
- 390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleStäfa, Rain
- 270 mca. 5 Min.
- BahnhofStäfa
- 670 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 25 dB
- Nacht
- bis 17 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’638
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
24
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1310 mm/Jahr
Lärm
25dB
Tag
Ruhig
17dB
Nacht
Ruhig
15dB
Tag
Ruhig
4dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 278 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 77284 · EGRID CH727718760833.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Stäfa: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Stäfa
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’570’000
Medianpreis 2025 · 257 Verkäufe
+115 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’570’000 | CHF 1’245’000 | CHF 2’085’000 | 257 |
| 2024 | CHF 1’470’000 | CHF 1’130’000 | CHF 1’950’000 | 265 |
| 2023 | CHF 1’430’000 | CHF 1’113’500 | CHF 1’787’500 | 295 |
| 2022 | CHF 1’375’000 | CHF 1’084’000 | CHF 1’756’000 | 327 |
| 2021 | CHF 1’302’500 | CHF 1’033’750 | CHF 1’672’500 | 344 |
| 2020 | CHF 1’290’000 | CHF 940’000 | CHF 1’617’500 | 347 |
| 2019 | CHF 1’271’500 | CHF 940’000 | CHF 1’600’000 | 348 |
| 2018 | CHF 1’245’576 | CHF 925’000 | CHF 1’500’000 | 317 |
| 2017 | CHF 1’165’224 | CHF 900’000 | CHF 1’450’000 | 295 |
| 2016 | CHF 1’092’500 | CHF 840’000 | CHF 1’392’500 | 292 |
| 2015 | CHF 1’045’000 | CHF 820’000 | CHF 1’380’000 | 265 |
| 2014 | CHF 1’009’753 | CHF 812’500 | CHF 1’320’250 | 274 |
| 2013 | CHF 960’000 | CHF 786’000 | CHF 1’160’000 | 337 |
| 2012 | CHF 930’000 | CHF 775’000 | CHF 1’125’000 | 321 |
| 2011 | CHF 875’000 | CHF 720’000 | CHF 1’100’000 | 341 |
| 2010 | CHF 910’000 | CHF 785’000 | CHF 1’107’000 | 219 |
| 2009 | CHF 842’000 | CHF 687’250 | CHF 1’021’250 | 236 |
| 2008 | CHF 792’000 | CHF 667’500 | CHF 985’000 | 39 |
| 2007 | CHF 730’000 | CHF 635’000 | CHF 857’500 | 83 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 15’152
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,6 %
- Ausländischer Anteil
- 21,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 6’748
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’756
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 646
- 1919–1945 149
- 1946–1970 490
- 1971–1990 566
- 1991–2010 681
- ab 2011 220
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 36 %
- Heizöl 30 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Stäfa.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Eichtlenstrasse 30, 8712 Stäfa
- Eichtlenstrasse 30, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1960.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Uelikon, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Beewies, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Seeplatz, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Stäfa, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Gabi's Zuckertraum, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Stäfa, Rain, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Stäfa, 670 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 25 dB, nachts bis 17 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden