Heimster Pro

Lage-Profil

Breitestrasse 348472 Seuzach

Breitestrasse 34, 8472 Seuzach: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2005.

  • Supermarkt 90 m
  • ÖV 270 m
  • Kita / Kindergarten 180 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt ·92 m · 1 Min.

ÖV

Seuzach

Bahnhof ·441 m · 6 Min.

Seuzach, Mörsburgstrasse

Bus ·265 m · 3 Min.

Gastronomie

Chrebsbach

Restaurant ·284 m · 4 Min.

Barone

Restaurant ·359 m · 4 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·173 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Kindergarten Schneckenwiese

Schule ·182 m · 2 Min.

Kindergarten Schneckenwiese

Kindergarten ·183 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
90 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Café Meier - Bäckerei Konditorei Confiserie
120 m ca. 2 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Schneckenwiese
180 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Schule Kindergarten Schneckenwiese
180 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Spielplatz
170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Seuzach
210 m ca. 4 Min.
Arztpraxis
280 m ca. 5 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,1 km ca. 35 Min.
Café Coffee Box Snack Bar
2,0 km ca. 32 Min.
Restaurant Chrebsbach
280 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Schwimmbad Weiher
540 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSeuzach, Mörsburgstrasse
270 mca. 5 Min.
BahnhofSeuzach
440 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 42 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’682

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

56

Sommertage ≥25°C

38

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 989 mm/Jahr

Lärm

Strasse

42dB

Tag

Ruhig

35dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

-

Tag

45dB

Nacht

Ruhig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2005
Geschosse
4
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
255 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201002500 · EGRID CH788345927792.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2.2
Grundstücksfläche
3’640 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Seuzach: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Seuzach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 995’000

Medianpreis 2025 · 179 Verkäufe

+126 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 995’000CHF 736’000CHF 1’280’000179
2024CHF 910’000CHF 715’000CHF 1’103’000175
2023CHF 907’500CHF 707’750CHF 1’099’000166
2022CHF 896’000CHF 668’750CHF 1’048’500188
2021CHF 892’500CHF 671’000CHF 1’010’750224
2020CHF 870’000CHF 650’000CHF 950’000181
2019CHF 782’500CHF 601’250CHF 957’500158
2018CHF 780’000CHF 600’000CHF 927’500159
2017CHF 740’000CHF 587’500CHF 895’000111
2016CHF 680’000CHF 550’000CHF 808’75094
2015CHF 717’000CHF 562’500CHF 791’500130
2014CHF 697’442CHF 550’000CHF 775’000140
2013CHF 698’000CHF 570’000CHF 759’000163
2012CHF 659’000CHF 560’000CHF 752’500200
2011CHF 646’000CHF 535’000CHF 739’000177
2010CHF 646’000CHF 575’000CHF 723’000115
2009CHF 619’000CHF 513’000CHF 701’250100
2008CHF 610’000CHF 512’500CHF 654’00047
2007CHF 440’000CHF 330’000CHF 545’00017

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
7’990
Wachstum in 10 Jahren
+10,4 %
Ausländischer Anteil
15,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,4 %
Arbeitsplätze (2024)
3’055
Einkommenssteuer¹
CHF 8’726
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 111
  • 1919–1945 61
  • 1946–1970 344
  • 1971–1990 592
  • 1991–2010 374
  • ab 2011 153

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 40 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 47 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Seuzach.

Alles über Seuzach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Breitestrasse

Alle Gebäude an der Breitestrasse

Fakten in Kürze: Breitestrasse 34, 8472 Seuzach

  • Breitestrasse 34, 8472 Seuzach: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2005.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schneckenwiese, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Kindergarten Schneckenwiese, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Seuzach, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Coffee Box Snack Bar, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Seuzach, Mörsburgstrasse, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Seuzach, 440 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden