Lage-Profil
Steinbergstrasse 368607 Aathal-Seegräben
Steinbergstrasse 36, 8607 Aathal-Seegräben: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2007.
- Supermarkt 840 m
- ÖV 740 m
- Kita / Kindergarten 580 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Spar
Supermarkt ·838 m · 10 Min.
ÖV
Aathal
Bahnhof ·998 m · 12 Min.
Wetzikon ZH, Robenhausen
Bus ·738 m · 9 Min.
Gastronomie
Alder
Restaurant ·592 m · 7 Min.
Sämis Steakhouse
Restaurant ·681 m · 9 Min.
Shuttlezone
Café ·790 m · 10 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·785 m · 10 Min.
Schulen & Betreuung
Rudolf Steiner Schule
Schule ·638 m · 8 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 840 m ca. 14 Min.
- Bäckerei Hofbäckerei
- 1,1 km ca. 19 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Robenhausen 1+2
- 580 m ca. 10 Min.
- Schule Rudolf Steiner Schule
- 640 m ca. 11 Min.
- Spielplatz
- 790 m ca. 13 Min.
Gesundheit
- Apotheke Oberland Apotheke
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Arztpraxis Lungenfachzentrum Fiechter
- 690 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Café Shuttlezone
- 790 m ca. 13 Min.
- Restaurant Alder
- 590 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport HDT Sportzentrum
- 920 m ca. 16 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWetzikon ZH, Robenhausen
- 740 mca. 12 Min.
- BahnhofAathal
- 1000 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
52
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 18.9°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1233 mm/Jahr
Lärm
61dB
Tag
Erhöht
47dB
Nacht
Mässig
20dB
Tag
Ruhig
13dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2007
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 134 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201037744 · EGRID CH507716745645.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone III
- Grundstücksfläche
- 509 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Seegräben: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Seegräben
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’185’000
Medianpreis 2025 · 15 Verkäufe
+35 %
seit 2013
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’185’000 | CHF 1’000’000 | CHF 1’335’000 | 15 |
| 2024 | – | – | – | 12 |
| 2023 | – | – | – | 10 |
| 2022 | – | – | – | 10 |
| 2021 | – | – | – | 12 |
| 2020 | – | – | – | 10 |
| 2019 | – | – | – | 13 |
| 2018 | CHF 1’010’000 | CHF 853’750 | CHF 1’257’500 | 18 |
| 2017 | CHF 962’500 | CHF 827’500 | CHF 1’090’000 | 34 |
| 2016 | CHF 875’000 | CHF 825’000 | CHF 1’057’500 | 31 |
| 2015 | CHF 875’000 | CHF 825’000 | CHF 1’057’500 | 31 |
| 2014 | CHF 976’000 | CHF 827’500 | CHF 1’090’000 | 26 |
| 2013 | CHF 875’000 | CHF 795’000 | CHF 1’045’000 | 19 |
| 2012 | – | – | – | 1 |
| 2011 | – | – | – | 1 |
| 2010 | – | – | – | 1 |
| 2009 | – | – | – | 1 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’460
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,4 %
- Ausländischer Anteil
- 16,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 588
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’211
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 94
- 1919–1945 6
- 1946–1970 38
- 1971–1990 117
- 1991–2010 97
- ab 2011 35
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 19 %
- Heizöl 33 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Seegräben.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Steinbergstrasse 36, 8607 Aathal-Seegräben
- Steinbergstrasse 36, 8607 Aathal-Seegräben: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2007.
- Nächster Supermarkt: Spar, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Robenhausen 1+2, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Rudolf Steiner Schule, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Oberland Apotheke, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Lungenfachzentrum Fiechter, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Shuttlezone, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wetzikon ZH, Robenhausen, 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Aathal, 1000 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden