Lage-Profil
Sonnenbergstrasse 98603 Schwerzenbach
Sonnenbergstrasse 9, 8603 Schwerzenbach: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1995.
- Supermarkt 690 m
- ÖV 450 m
- Kita / Kindergarten 380 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
VOI
Supermarkt ·687 m · 9 Min.
ÖV
Schwerzenbach ZH
Bahnhof ·674 m · 8 Min.
Schwerzenbach ZH, Dorf
Bus ·450 m · 6 Min.
Gastronomie
Neapolis
Restaurant ·548 m · 7 Min.
Restaurant
Restaurant ·562 m · 7 Min.
Hotz
Café ·696 m · 9 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·358 m · 4 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·35 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 690 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Hotz
- 700 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Hegger
- 380 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
- Schule Primarschule Schwerzenbach
- 430 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 40 m ca. 1 Min. · 9 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Benu
- 810 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis Farshad Schneider
- 680 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 360 m ca. 6 Min.
- Café Hotz
- 700 m ca. 12 Min.
- Restaurant Neapolis
- 550 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport
- 350 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchwerzenbach ZH, Dorf
- 450 mca. 8 Min.
- BahnhofSchwerzenbach ZH
- 670 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’689
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
28
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1140 mm/Jahr
Lärm
54dB
Tag
Ruhig
42dB
Nacht
Ruhig
28dB
Tag
Ruhig
23dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1995
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 316 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3025175 · EGRID CH157822772706.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 3
- Grundstücksfläche
- 1’115 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Schwerzenbach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Schwerzenbach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’100’000
Medianpreis 2025 · 59 Verkäufe
+76 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’100’000 | CHF 925’000 | CHF 1’407’500 | 59 |
| 2024 | CHF 1’056’000 | CHF 865’000 | CHF 1’385’000 | 51 |
| 2023 | CHF 920’000 | CHF 820’000 | CHF 1’050’000 | 33 |
| 2022 | CHF 837’500 | CHF 698’750 | CHF 993’208 | 30 |
| 2021 | CHF 826’000 | CHF 687’500 | CHF 939’250 | 30 |
| 2020 | CHF 795’000 | CHF 689’250 | CHF 871’250 | 28 |
| 2019 | CHF 777’500 | CHF 673’750 | CHF 840’000 | 32 |
| 2018 | CHF 770’000 | CHF 671’250 | CHF 869’750 | 34 |
| 2017 | CHF 760’000 | CHF 615’000 | CHF 890’000 | 49 |
| 2016 | CHF 760’000 | CHF 615’000 | CHF 920’000 | 49 |
| 2015 | CHF 777’000 | CHF 620’000 | CHF 870’750 | 68 |
| 2014 | CHF 760’000 | CHF 615’000 | CHF 880’000 | 65 |
| 2013 | CHF 710’000 | CHF 610’000 | CHF 855’000 | 61 |
| 2012 | CHF 662’000 | CHF 535’000 | CHF 812’250 | 62 |
| 2011 | CHF 641’500 | CHF 535’000 | CHF 739’250 | 160 |
| 2010 | CHF 600’000 | CHF 466’000 | CHF 695’500 | 31 |
| 2009 | CHF 616’000 | CHF 526’500 | CHF 720’000 | 127 |
| 2008 | CHF 611’000 | CHF 487’000 | CHF 689’000 | 21 |
| 2007 | CHF 625’000 | CHF 535’000 | CHF 723’500 | 103 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’250
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,9 %
- Ausländischer Anteil
- 28,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’612
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’902
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 31
- 1919–1945 19
- 1946–1970 173
- 1971–1990 203
- 1991–2010 154
- ab 2011 57
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 42 %
- Gas 26 %
- Heizöl 25 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schwerzenbach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Sonnenbergstrasse 9, 8603 Schwerzenbach
- Sonnenbergstrasse 9, 8603 Schwerzenbach: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1995.
- Nächster Supermarkt: VOI, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hegger, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Schwerzenbach, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Benu, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Farshad Schneider, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hotz, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schwerzenbach ZH, Dorf, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 670 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden