Lage-Profil
Allmendstrasse 18427 Rorbas
Allmendstrasse 1, 8427 Rorbas: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1966.
- Supermarkt 220 m
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 210 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·220 m · 3 Min.
ÖV
Embrach-Rorbas
Bahnhof ·1.3 km · 16 Min.
Freienstein, Alte Brücke
Bus ·114 m · 1 Min.
Gastronomie
Freieneck
Restaurant ·120 m · 2 Min.
Restaurant Bistro Spatz
Restaurant ·163 m · 2 Min.
Rorboz
Café ·217 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·75 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schulanlage Freienstein
Schule ·264 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 220 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Rorbas 3
- 210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Schule Schulanlage Freienstein
- 260 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Wildbach Apotheke
- 2,7 km ca. 45 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis Rorbas
- 280 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Park Dreispitz
- 2,6 km ca. 42 Min.
- Café Rorboz
- 220 m ca. 4 Min.
- Restaurant Freieneck
- 120 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport Schwimmbad Rorbas
- 620 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFreienstein, Alte Brücke
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofEmbrach-Rorbas
- 1,3 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 47 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
25
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1025 mm/Jahr
Lärm
47dB
Tag
Ruhig
35dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
-
Tag
46dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1966
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 300 m²
- Heizung (Energieträger)
- Andere
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 25916 · EGRID CH846160777515.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone mit Gewerbeerleichterung 2.7
- Grundstücksfläche
- 1’944 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rorbas: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Rorbas
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 873’400
Medianpreis 2025 · 29 Verkäufe
+92 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 873’400 | CHF 680’000 | CHF 998’000 | 29 |
| 2024 | CHF 681’150 | CHF 523’550 | CHF 982’500 | 22 |
| 2023 | CHF 691’925 | CHF 534’200 | CHF 1’055’000 | 29 |
| 2022 | CHF 680’000 | CHF 470’000 | CHF 1’120’000 | 25 |
| 2021 | CHF 602’500 | CHF 459’000 | CHF 1’005’000 | 24 |
| 2020 | CHF 576’500 | CHF 468’000 | CHF 685’000 | 28 |
| 2019 | CHF 605’000 | CHF 534’000 | CHF 700’000 | 29 |
| 2018 | CHF 658’000 | CHF 549’000 | CHF 672’250 | 35 |
| 2017 | CHF 658’000 | CHF 538’500 | CHF 672’250 | 39 |
| 2016 | CHF 650’500 | CHF 536’250 | CHF 670’625 | 38 |
| 2015 | CHF 658’000 | CHF 529’000 | CHF 672’250 | 35 |
| 2014 | CHF 617’500 | CHF 466’000 | CHF 670’625 | 30 |
| 2013 | CHF 536’500 | CHF 466’000 | CHF 662’250 | 18 |
| 2012 | CHF 457’500 | CHF 306’250 | CHF 603’750 | 16 |
| 2011 | CHF 455’000 | CHF 280’000 | CHF 590’000 | 17 |
| 2010 | – | – | – | 11 |
| 2009 | – | – | – | 11 |
| 2008 | – | – | – | 5 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’008
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,2 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 578
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’858
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 184
- 1919–1945 14
- 1946–1970 40
- 1971–1990 165
- 1991–2010 139
- ab 2011 128
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Heizöl 48 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rorbas.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Allmendstrasse 1, 8427 Rorbas
- Allmendstrasse 1, 8427 Rorbas: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1966.
- Nächster Supermarkt: Volg, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rorbas 3, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulanlage Freienstein, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Dreispitz, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Wildbach Apotheke, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rorboz, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Freienstein, Alte Brücke, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden