Lage-Profil
Im Chratz 118158 Regensberg
Im Chratz 11, 8158 Regensberg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1805.
- Supermarkt 1,3 km
- ÖV 60 m
- Kita / Kindergarten 1,3 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Steinmaur
Bahnhof ·1.1 km · 13 Min.
Regensberg, Dorf
Bus ·57 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Löwen
Restaurant ·73 m · 1 Min.
Krone
Restaurant ·155 m · 2 Min.
Café Atelier
Café ·70 m · 1 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·124 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schule - Stiftung Schloss Regensberg
Schule ·86 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 1,2 km ca. 21 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bürgli
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Schule Schule - Stiftung Schloss Regensberg
- 90 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 120 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Zum Gerichtshaus
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Arztpraxis Praxis Dr. Wagner
- 1,0 km ca. 17 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,9 km ca. 48 Min.
- Café Café Atelier
- 70 m ca. 2 Min.
- Restaurant Restaurant Löwen
- 70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Schützenhaus Regensberg
- 660 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRegensberg, Dorf
- 60 mca. 1 Min.
- BahnhofSteinmaur
- 1,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’668
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
18
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.6°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1116 mm/Jahr
Lärm
43dB
Tag
Ruhig
33dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
-
Tag
43dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1805
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 95 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 34514 · EGRID CH634377127711.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone I
- Grundstücksfläche
- 737 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Regensberg: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert991 CHF/m²
pro m² Grundstück
Regensberg · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Regensberg nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Regensberg nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Regensberg nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,37 %
der Wohnungen stehen leer
Regensberg · 2026 · 1 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
991 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Regensberg · 2025
+777 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 991 CHF/m² | 651 CHF/m² | 1’510 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 972 CHF/m² | 641 CHF/m² | 1’476 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 949 CHF/m² | 628 CHF/m² | 1’438 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 919 CHF/m² | 611 CHF/m² | 1’390 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 886 CHF/m² | 590 CHF/m² | 1’324 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 846 CHF/m² | 568 CHF/m² | 1’255 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 805 CHF/m² | 544 CHF/m² | 1’191 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 767 CHF/m² | 521 CHF/m² | 1’128 CHF/m² | 0 |
| 2017 | 731 CHF/m² | 500 CHF/m² | 1’067 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 701 CHF/m² | 481 CHF/m² | 1’018 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 679 CHF/m² | 468 CHF/m² | 984 CHF/m² | 1 |
| 2014 | 658 CHF/m² | 456 CHF/m² | 954 CHF/m² | 0 |
| 2013 | 632 CHF/m² | 439 CHF/m² | 910 CHF/m² | 0 |
| 2012 | 604 CHF/m² | 422 CHF/m² | 867 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 581 CHF/m² | 407 CHF/m² | 830 CHF/m² | 0 |
| 2010 | 558 CHF/m² | 392 CHF/m² | 796 CHF/m² | 0 |
| 2009 | 538 CHF/m² | 377 CHF/m² | 767 CHF/m² | 0 |
| 2008 | 521 CHF/m² | 366 CHF/m² | 742 CHF/m² | 0 |
| 2007 | 508 CHF/m² | 355 CHF/m² | 724 CHF/m² | 0 |
| 2006 | 499 CHF/m² | 349 CHF/m² | 710 CHF/m² | 0 |
| 2005 | 492 CHF/m² | 346 CHF/m² | 704 CHF/m² | 0 |
| 2004 | 485 CHF/m² | 343 CHF/m² | 695 CHF/m² | 0 |
| 2003 | 480 CHF/m² | 338 CHF/m² | 686 CHF/m² | 0 |
| 2002 | 475 CHF/m² | 337 CHF/m² | 675 CHF/m² | 1 |
| 2001 | 474 CHF/m² | 338 CHF/m² | 669 CHF/m² | 2 |
| 2000 | 543 CHF/m² | 390 CHF/m² | 759 CHF/m² | 0 |
| 1999 | 553 CHF/m² | 399 CHF/m² | 770 CHF/m² | 0 |
| 1998 | 538 CHF/m² | 391 CHF/m² | 740 CHF/m² | 1 |
| 1997 | 645 CHF/m² | 473 CHF/m² | 882 CHF/m² | 0 |
| 1996 | 652 CHF/m² | 477 CHF/m² | 888 CHF/m² | 1 |
| 1995 | 668 CHF/m² | 491 CHF/m² | 906 CHF/m² | 1 |
| 1994 | 681 CHF/m² | 504 CHF/m² | 914 CHF/m² | 0 |
| 1993 | 615 CHF/m² | 457 CHF/m² | 826 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 587 CHF/m² | 437 CHF/m² | 786 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 546 CHF/m² | 407 CHF/m² | 730 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 495 CHF/m² | 370 CHF/m² | 661 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 421 CHF/m² | 315 CHF/m² | 563 CHF/m² | 0 |
| 1988 | 353 CHF/m² | 265 CHF/m² | 471 CHF/m² | 0 |
| 1987 | 302 CHF/m² | 226 CHF/m² | 403 CHF/m² | 0 |
| 1986 | 259 CHF/m² | 194 CHF/m² | 345 CHF/m² | 0 |
| 1985 | 228 CHF/m² | 171 CHF/m² | 305 CHF/m² | 0 |
| 1984 | 205 CHF/m² | 154 CHF/m² | 274 CHF/m² | 0 |
| 1983 | 186 CHF/m² | 139 CHF/m² | 248 CHF/m² | 1 |
| 1982 | 168 CHF/m² | 126 CHF/m² | 225 CHF/m² | 0 |
| 1981 | 152 CHF/m² | 114 CHF/m² | 204 CHF/m² | 1 |
| 1980 | 140 CHF/m² | 105 CHF/m² | 188 CHF/m² | 0 |
| 1979 | 131 CHF/m² | 98 CHF/m² | 175 CHF/m² | 0 |
| 1978 | 123 CHF/m² | 92 CHF/m² | 165 CHF/m² | 0 |
| 1977 | 118 CHF/m² | 88 CHF/m² | 158 CHF/m² | 2 |
| 1976 | 115 CHF/m² | 86 CHF/m² | 154 CHF/m² | 3 |
| 1975 | 113 CHF/m² | 84 CHF/m² | 151 CHF/m² | 1 |
| 1974 | 113 CHF/m² | 84 CHF/m² | 151 CHF/m² | 0 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 478
- Wachstum in 10 Jahren
- -2,2 %
- Ausländischer Anteil
- 20,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 262
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’167
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 44
- 1919–1945 7
- 1946–1970 17
- 1971–1990 27
- 1991–2010 5
- ab 2011 2
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 19 %
- Heizöl 61 %
- Holz 18 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Regensberg.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Chratz 11, 8158 Regensberg
- Im Chratz 11, 8158 Regensberg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1805.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bürgli, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule - Stiftung Schloss Regensberg, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Zum Gerichtshaus, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Wagner, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Atelier, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Regensberg, Dorf, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Steinmaur, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden